2018-ban még arról volt szó, hogy 140 új lakás épül a szombathelyi Homok úton

Farkas Bazsi 2022-02-10 15:30:50
De a 200 sem volt kizárt. Egy biztos, hogy nem lesznek 10 emeletes, füstöt okádó tömbök a Szabadidő központban.

Lassan hetek óta foglalkoztatja a Parkerdő lakókert lakóit az a beruházás, ami új társasházakat létesítene a Homok útra. A lakók aláírásgyűjtésbe is kezdtek, a közel 400 szignót pedig a héten adták át Nemény András (Éljen Szombathely!) szombathelyi polgármesternek.

Bár a lakók csak pár hete értesültek a tervekről, a terület beépítésének ötlete már több, mint 10 évvel ezelőtt megfogalmazódott. A laikus persze könnyen fogalmazza meg a kérdést, hogy miért kell minden zöld területet beépíteni, a válasz azonban ennél kicsit bonyolultabb.

Fotó: Vágvölgyi Bálint

Először talán azt szögezzük le, hogy mindenkinek a háza egy korábbi zöld területre épült. Vagyis eléggé visszás az, amikor egy környék lakói az ellen ágálnak, hogy ne épüljön több ház a lakókörnyezetünkben. Végtére is mindenki valakinek a szomszédja lett, akik mások szomszédai lettek és így tovább. Mielőtt pedig ez a folyamat elkezdődött volna a terület nagy valószínűséggel erdő vagy mező volt.

De miért pont oda?

Egy visszafordíthatatlan urbanizációs folyamat az, hogy egy település terjeszkedik. Ahogy a lélekszám növekszik egyre és egyre több ház, lakás fog épülni. Bár a magyar lakosság népesedési léptékét a legjobb jóindulattal is csak stagnálónak lehet nevezni, az elmúlt években mégis azt lehetett látni Szombathelyen, hogy gombamódra nőttek ki a mára már szitokszónak számító társasházak.

Mert még mindig a legjobb befektetés az ingatlan, pláne akkor, ha 5%-os ÁFÁ-val lehet építeni az új épületeket, ráadásul a CSOK is berobbantott a piacot.

A Jászai Mari utcában épült Mira Garden, a Minerva lakópark, a Liget utcában az Aranypatak lakópark, a Farkas Károly utcában a sportpálya helyén épülő társasházak vagy éppen a cikk apropóját szolgáló Parkerdei lakópark szinte totális beépítése az elmúlt években ment végre.

Építkezni csakis szabad területre lehet olyanokra, amik a város közigazgatási területén belül esnek, vagyis belterületnek minősülnek. Itt persze adódhatna a kérdés, hogy miért nem von be a város más, a településsel határos külterületeket. 

Ahogy Sütő Gabriella, városi főépítész az Ugytudjuk.hu-nak adott interjújában korábban elmondta:

A város nem tud a végtelenségig terjeszkedni. Az új beépítésre szánt területeket először is a szabályozási terven kell kijelölni. Csakhogy az építési törvény alapján mindaddig, amíg beépítetlen területek vannak egy településen, nem lehet új ingatlanokat erre a célra kijelölni. Vagy a már beépítésre szánt részeket visszaminősítjük és ezzel azonos méretű új területet jelölünk ki építési telkek számára. 

A meglévő területeken belül kell gazdálkodnunk, nem várható újabb lakóparkok megjelenése, amíg az Oladi platón, a Wimmer Ágoston utca és a Szent II. János Pál utca környékén lévő telkek be nem épülnek.

Vagyis azokkal az építési területekkel kell gazdálkodnia egy településnek, amik a rendelekzésére állnak. 

Ideális esetben egy terület tulajdonosa csak akkor kezd el építkezni az adott telekre, ha meggyőződött róla, hogy a meglévő csatorna és elektromos hálózat alkalmas arra, hogy egy több lakásos ingatlan ráépüljön. Ha nem?

Nos, akkor van olyan helyzet, amit a Parkerdei lakópark lakói mondtak el szerkesztőségünknek. Vagyis, hogy folyamatosak az áramszünetek és sokszor alacsony a víznyomás.

Maradjunk is ennél a területnél, vagyis a Szabadidő központ beépítésre váró telkeinél, hogy teljesen hivatalos legyek a Homok úti 4425/18 helyrajzi számú a 4425/20 helyrajzi számú ingatlanoknál.

A területet 2013-ban, vagyis a Puskás Tivadar (Fidesz-KDNP) polgármestersége alatt ülésező közgyűlés minősítette át beépíthetővé. 

2014-ben meg is próbálták eladni a terület, de aztán egyetlen árajánlat sem érkezett rá.

A 2016 szeptember 15-én megtartott közgyűlés a 22/2016. (IX. 23.) önkormányzati rendeletével fogadta el a HÉSZ módosítását, ami szerint fenti ingatlanokra a Kisvárosias lakóterület (Lk), szabadonálló beépítési mód, 40%-os legnagyobb beépíthetőség, maximum 7,5 m-es építménymagasság, 900 m2 legkisebb telekméret előírásait kell alkalmazni.

Ez egyébként teljesen környezetbe illő szabályozás, ugyanis ugyanez az előírás vonatkozik a Szent II. János Pál pápa körút 31. számtól 51. számig terjedő ingatlanjaira és a Síp utca déli szakaszán lévő ingatlanokra egyaránt.

2018-ban a SZOVÁ-nak volt is terve arra, hogy beépítsék a terület. A cég üzleti terve szerint minimum 140 lakást építettek volna ide, de szóba került az is, hogy 200 lakás épül végül ezen a két telken. A terveket azonban konkrét építkezések végül nem követték. Mindezt ugyanis azzal a lovascentrummal együtt akarták megépíteni, amire a Modern Városok Programban kapott volna pénzt a város.

A lovascentrum terveiről 2018 január 22-én tartott sajtótájékoztatót a város akkori polgármestere Puskás Tivadar (Fidesz-KDNP), az akkori alpolgármester Illés Károly (Fidesz-KDNP) és a térség parlamenti képviselője Hende Csaba (Fidesz-KDNP).

A környék beépítésének terve tehát nem most, az utóbbi pár hónapban fogalmazódott meg. Még ha a lakók állításuk szerint csak most szereztek tudomást róla. 

Nemény András a volt városi strand ügyéről: Van olyan megoldás, hogy a beruházó parkoló céljára rendelkezésre bocsássa a területet

"Elég kemény, de konstruktív tárgyalás végén sok mindenre jutottunk, úgyhogy jó hírekkel tudok szolgálni" - közölte hétfő esti videójában Nemény András annak kapcsán, hogy tárgyalt a Homok utcai és a volt városi strand területén tervezett lakópark beruházójával.

A közel 400 aláírást összegyűjtött akciónak egy hozadéka biztosan volt. A városvezetés leült tárgyalni a Vasivízzel és az E-Onnal, hogy megtudják a lakók által panaszolt víz és áramellátási problémákra milyen megoldást lehet találni.

A környék közlekedési problémáira pedig a következő eu-s pénzügyi ciklusban a városba érkező forrás jelenthet megoldást. Ebből a pénzből fejleszti majd a város a Kárpáti Kelemen és Bartók valamint a Jégpince utca és Jókai utcák kereszteződéseit. 

Szólj hozzá!

Hogyan válasszunk tökéletes esküvői ékszert?

Az esküvőd napján az öltözeted fontos részletét képezik az ékszerek is, amelyek hozzájárulnak ahhoz, hogy valóban felejthetetlen legyen a megjelenésed.

Csatornajavítási munkák miatt lesz forgalmirend változás Győrben a Nagysándor József utcában

Megértést és türelmet kér a Pannon Víz, várhatóan 5 hétig tart a munka.

A levegőhálózat jelentősége ipari környezetben

A modern ipari környezet elképzelhetetlen jól működő levegőhálózat nélkül.

30 éve nincs gazdája az M19-es autópálya győri felhajtójának

Tulajdonosa több is van, mégsem tartja karban senki. 

Térformálás tolóajtókkal: kreatív megoldások és praktikák

Lakások belsejének átalakításakor különböző tényezőket érdemes figyelembe venni, hogy az esztétikum és a funkció harmonikus egységet alkosson.

Zalaegerszeg fideszes polgármestere Nemény András vendége volt a Karneválon

Mindketten hiszünk a korrekt párbeszédben és egymás kölcsönös tiszteletében - írta Balaicz Zoltán.

Simon Attila: Nem én fúrtam meg Vígh Ferencet

Szurkolói pletykákra regált a labdarúgó edző.

Járműveket szanál a Győr-Szol 

Ha seprőgépet, öreg furgont, vagy konténerszállító-teherautót venne, most licitálhat!

Az airsoft és a szükséges felszerelések

Az airsoft egy izgalmas, taktikai csapatsport, amely az elmúlt évtizedekben világszerte hatalmas rajongótáborra tett szert.

Magyar–osztrák nyugdíjtanácsadó napokat szervez a Magyar Államkincstár Győrben és Szombathelyen

A rendezvények specialitása, hogy a kihelyezett ügyfélszolgálatokon egyszerre vannak jelen mindkét ország nyugdíjügyintézői, akik segítenek az igénylésben, a jogosultsággal kapcsolatos kérdésekben, és átveszik a szükséges dokumentumokat.