A Győri Önkormányzat önkormányzati tulajdonú helyiségek bérletéről szóló rendelet. A jelenleg hatályos rendelet 2003-ban született, azóta a jogi és piaci környezet jelentős változásokon ment keresztül, ezért van szükség az újraszabályozásra.
A változások röviden a bizottsági ülésen elmondottak alapján:
- lesz mostantól olyan, hogy „felújításra meghirdetett önkormányzati tulajdonú helyiség”, ahol a felújítási munkálatok költsége alapján 5-15 év közötti bérleti szerződést lehet kötni, a felújítás alatt csak használati díjat kell fizetni, erre egy év lesz;
- a bérleti szerződéseket önkormányzati tulajdonra legfeljebb öt évre lehet kötni, és legfeljebb három alkalommal, öt évre hosszabbíthatóak, ezután új pályázatot kell kiírni;
- a bérlőknek háromhavi óvadékot (kauciót) kell letennie az asztalra;
- ezzel kapcsolatban lesz előbérleti jog, mivel senkinek nem érdeke kitolni a jól működő üzletekkel – tehát a pályázat idején a legnagyobb összeget ajánló licitáló helyére beléphet az addigi bérlő, és ez vonatkozik az albérlőre is;
- ennek megfelelően az albérlet is marad, de az albérlet után a bérleti díj négyszeresét kell fizetni, és a főbérlőnek is tevékenységet kell folytatnia a helyiségben – ezzel akarják megakadályozni, hogy az önkormányzati bérlemények főbérlői nyerészkedjenek a bérleményeken;
- ha azonos tulajdonosi kör több bérleménnyel rendelkezik, abból csak egyet adhat ki albérletben.
(FRISSÍTÉS: Időközben nyilvános lett a rendelet teljes szövege is.)
Hajtó Péter fideszes képviselő azt kérdezte, hogy aki most nyerészkedik, azzal mit tud kezdeni a város? Az előterjesztő részéről elhangzott, hogy bármely ilyen szerződés módosításakor már az új szabályok lesznek érvényesek. Borsi Róbert azt kérdezte, hogy mi akadályozza meg, hogy a liciten rosszindulató licitáló csak azért induljon, hogy mondjuk felverje a versenytársa bérleti díját.
A Győr-Szol vagyongazdálkodási igazgatója elmondta: ez az új rendelet nekik egy fontos csapásirányt jelölne ki,
a vadhajtásokkal pedig majd mindezzel a hátuk mögött tudnak foglalkozni. „Nem lesz egyszerű dolog felszámolni a már kialakult visszaéléseket” – mondta.
Egy éve már megpróbálkozott egy hasonlóval a városvezetés, de akkor – állítólag Simon Róbert Balázs országgyűlési képviselő közbelépése után – minden további hír nélkül lekerült a javaslat a napirendről. Arról nincs hír, hogy a friss rendelet is tiltaná-e például az apportba adást, ami egy éve benne volt a rendeletben. De az akkori tervek közül az albérletbe adás szigorítása-nehezítése, a kaució bevezetése, és a határozatlan idejű bérleti szerződés kivezetése szerepel most is a szövegben az elmondottak szerint.
Amint a rendelettervezet szövege elérhető lesz, tüzetesebben is megvizsgáljuk majd. A bizottság elfogadta a rendeletet.
