Átfogóan átalakíthatja Győr önkormányzati bérlakás-rendszerét az a rendelettervezet, amelyet Pintér Bence (TSZV–LMP–Momentum) polgármester terjesztett a csütörtöki közgyűlés elé. A javaslat két korábbi önkormányzati rendeletet von össze, és egységes szabályokat vezet be a lakások bérbeadására, a lakbérek meghatározására és a szerződések meghosszabbítására. A változtatás egyik legfontosabb célja, hogy az önkormányzati lakások elsősorban azoknak nyújtsanak segítséget, akik jövedelmi és lakhatási helyzetük alapján valóban rászorulnak.
Az új rendszer három lakbér-kategóriát különböztet meg: szociális, költségelvű és piaci lakbért. A szociális lakbér számításánál alkalmazott 10 forintos egységdíj változatlan marad, a költségelvű kategóriában 18, a piaci lakásoknál pedig 29 forintos egységdíjat vezet be. Ezek nem közvetlenül a négyzetméterenként fizetendő lakbérek, hanem a lakás alapterületét és használati értékét is figyelembe vevő számítás alapjai. A díjak évente automatikusan 2 százalékkal emelkedhetnek, a havi minimális lakbér pedig 4500 forintról 5000 forintra nő. Az új költségelvű kategória azoknak jelenthet megoldást, akik már nem jogosultak szociális bérlakásra, de a piaci lakhatás megfizetése továbbra is nehézséget okoz számukra.
A jövedelmi határokat a mindenkori bruttó minimálbérhez igazítják, miközben a család egy főre jutó havi nettó jövedelmét veszik alapul. A 2026-os, bruttó 322 ezer 800 forintos minimálbérrel számolva egy egyedülálló legfeljebb havi nettó 306 ezer 660 forintos jövedelemmel lenne jogosult szociális bérlakásra, míg a költségelvű kategóriában 500 ezer 340 forint lehet a felső határ. Egy kétfős, eltartott nélküli háztartásnál fejenként 274 ezer 380 forint a szociális jogosultság határa, a költségelvű lakásoknál pedig 435 ezer 780 forint. Az egyéb családok esetében ugyanezek az összegek 242 ezer 100, illetve 371 ezer 220 forintot jelentenek fejenként. A számok a 2026-os minimálbér alapján készültek, a 2027-es hatálybalépéskor az akkor érvényes minimálbér lesz az irányadó.
Lényeges változás, hogy a bérleti szerződések meghosszabbításakor az önkormányzat ismét megvizsgálja a lakásban élők jövedelmi helyzetét. Aki továbbra is megfelel a szociális feltételeknek, kedvezményes lakbérrel maradhat, magasabb jövedelem esetén viszont költségelvű lakbért kell majd fizetnie. Egy meghatározott felső jövedelemhatár felett a szerződés viszont már nem lenne meghosszabbítható. A bérlőknek a jövedelmi viszonyaikban bekövetkező változásokat is be kell jelenteniük. A tervezet emellett kifejezetten megtiltja az önkormányzati bérlakások albérletbe adását, hogy azok ne kerülhessenek jogosulatlanul más személyek használatába.
A szabályozás a kedvezményrendszert és a lakások elosztását is módosította. Az érintett bérlakásoknál a jelenlegi 50 százalékos lakbértámogatást 30 százalékos kedvezmény váltja fel, a nyugdíjasházi lakások esetében pedig 33,5 százalékról 30 százalékra változik a kedvezmény mértéke. A nyugdíjasok házába saját ingatlannal beköltözők egyszeri befizetése az ingatlan értékének fele, de legfeljebb 5 millió forint, és új szempontként jelenik meg a lakásigénylések elbírálásánál, ha valaki Győrben hiányszakmában dolgozik. A piaci bérlakások pályázatairól pedig a jövőben nem a Győr-Szol Zrt., hanem az önkormányzat Humánszolgáltatási Bizottsága dönt.
Az előterjesztés indoklása szerint Győr önkormányzati lakásállománya véges, miközben sok család vár arra, hogy megfizethető lakhatáshoz jusson. Az új szabályozással ezért nemcsak a jelenlegi bérlők helyzetét rendezték a döntéshozók, hanem azoknak is nagyobb esélyt kívánnak biztosítani, akik még nem jutottak önkormányzati lakáshoz. A lakbérbevételek növekedése emellett forrást teremthet az üresen álló ingatlanok felújítására és újbóli bérbeadására. A tervezet szerint az új lakásrendelet 2027. január 1-jén lép hatályba, amennyiben a közgyűlés elfogadja.
A lakásrendelet megvitatása egyfajta konszenzusos állapotot generált a megnövekedett számú frakciók képviselői között. A felszólalók egyetértettek abban, hogy egy igazságosabb rendszer kialakítása a minimum, a Dézsi Csaba András (Fidesz) polgármestersége idején magára hagyott problémakör kapcsán. Tóth Péter és Kósa Roland (TSZV-LMP-Momentum-MSZP) alpolgármesterek, Hajtó Péter független és Prédlné Németh Margit KDNP-s képviselők pedig kiemelték annak fontosságát, hogy a szakmai és a szociális szempontok végre felülírták a pártpolitikát a kérdésben.
A közgyűlés végül 14 igen és 3 tartózkdó szavazat mellett fogadta el Győr új bérlakás-rendeletét.
