Még soha nem voltak ilyen alacsonyak a budapesti albérletárak

ugytudjuk.hu 2021-07-24 20:16:00
Örülhetnek az egyetemisták.

Nemrég hirdették ki a felsőoktatási felvételi eredményeket. A fővárosban most rengetek leendő hallgató és már meglévő tanulmányait folytató diák kutat albérlet után, ami hatással van az árakra. Mindemellett Budapesten nemcsak az albérletpiaci, hanem az ingatlanpiaci árakra is befolyással lehet a szeptemberi iskolakezdés.

Most olcsók, később drágák lehetnek a budapesti albérletek

A Budapesten tovább tanuló diákok kiadó lakások után kutatva most duplán örülhetnek. Egyrészt azért, mert sohasem válogathattak még ilyen bő kínálatból, másrészről pedig még sohasem voltak ilyen alacsonyak a bérleti díjak.

A koronavírusos időszak előtt folyamatosan drágultak Budapest kiadó lakásainak négyzetméter árai. Akkor úgy tűnt, hogy semmi sem rombolhatja le a magasan tornyosult kínálati árakat, aztán jött a világjárvány. Az ingatlannet.hu statisztikai adatai szerint még tavaly márciusban a fővárosi albérletek átlagos bérleti díja 3630 forint volt, addig idén júniusban már egészen 3200 forintra zuhant.

Az év második felében nem valószínű, hogy továbbra is áresésnek lehetünk tanúi. Az ingatlanpiaci szakértők a budapesti albérletek esetében néhány százalékos emelkedést várnak. Ennek tükrében azok, akik most kiadó lakást keresnek a fővárosban, érdemes minél hamarabb megtenniük. 

Budapesten továbbra is drágák az ingatlanok

A pandémiás időszak alatt Budapest minden egyes lakóingatlan-típusának (családi házak, téglalakások, panellakások) átlagára magasabb lett, viszont eltérő mértékben.

Budapesten a legnagyobbat a családi házak átlagos négyzetméter ára ugrotta. A 2020 márciusi 550 ezer Ft/m2-es átlagáruk idén júniusra szintet lépve, 620 ezer Ft/m2-re emelkedett. Ez 15 hónap alatt közel 13%-os emelkedést jelent. Elsőre soknak tűnhet, de ha megnézzük a koronavírus megjelenését megelőző időszakot, akkor jóval nagyobb léptékű drágulásokkal találkozhatunk.

A budapesti lakáspiaci árakra nagyobb hatással volt a járványidőszak, hiszen esetükben még inkább lelassult az áremelkedő tendencia. Olyannyira, hogy tavaly március óta a téglalakások csak átlag 3%-kal a panelek pedig átlag 5%-kal lettek drágábbak. Ennek eredményeképpen a téglaépítésű lakások  júniusi átlagos négyzetméter ára 860 ezer forint, a panellakásoké 600 ezer forint lett.

A házak gyorsabban drágulnak, mint a lakások

Mióta hazánkban felütötte fejét a koronavírus, már nem a lakások az ingatlanpiac slágerei, hanem a családi házak, közülük is azok, melyek az agglomerációban, kertvárosban, vidéken helyezkednek el. Elsősorban a home-office és a zöld környezet közelsége rendezte át a vásárlók preferenciáit. Azáltal pedig, hogy élénkült ezen lakóingatlan-típusok kereslete, az áruk is a magasba emelkedett.

Az, hogy a munka, valamint a tanrend visszaállásával ismét fontossá válik-e a munkahely/iskola közelsége és ezáltal újra a belvárosi lakások lesznek-e kedveltebbek, még a jövő zenéje. Az viszont biztos, hogy a vásárlók körében egyelőre egyre nagyobb népszerűségnek örvendenek a kertes házak, a kereslet növekedésével párhuzamosan pedig az árak további emelkedésére számíthatunk.

Tehát most úgy tűnik, hogy érdemes ingatlanba fektetni a pénzünket. Az egyes lakóingatlan-típusok közül pedig a családi házak lehetnek jobb választások.

 

Címlapfotó: MTI/Marjai János

Szólj hozzá!

A szombathelyi Smidt múzeum alapítójára emlékeznek

A magángyűjtemény 50 éve nyílt meg a látogatók előtt.

Októberben újra megnyit az osztrák konzulátus Szombathelyen

A külképviselet az Iparkamara Honvéd tér 2. alatti székházában működik a jövő hónaptól.

A szovjet korszakot idéző váddal találták meg Navalnijt

Szélsőséges közösség létrehozásával gyanúsítja az ellenzéki politikust az orosz Nyomozó Bizottság.

Az MSZP-P és az LMP komoly változtatásokat szeretne az előválasztás második fordulójára

A pártok szerint ezekkel a változtatásokkal jóval többen jönnének szavazni.

Akkorát buliztak a britek az egyik legnagyobb fesztiválon, hogy még a halak is betéptek tőle

Az illegális tudatmódosítók a vizeleten keresztül elhagyják az emberi testet, utána viszont könnyen környezetromboló hatásuk lehet.

Összeütközött két autó Sopronban

A Lackner Kristóf utca és a Csarnok utca kereszteződésében történt a baleset.

Kiderült, kik üzemeltethetik jó pénzért 35 éven át a magyar autópályákat

Nem mondanánk, hogy olvasóink ijedtükben eldobják a fröccsös poharat a nevek hallatán.

Nem bünteti meg az UEFA a Barca, Juve, Real Madrid hármast a Szuperliga miatt

Florentino Pérez, a Real Madrid és az ESL elnöke ugyanakkor kijelentette, hogy a 12 alapító klubot továbbra is szerződés köti a Szuperligához.

Győrben csökken, országosan viszont nő a szennyvízben a koronavírus

Lassan, de folyamatosan emelkedik a koncentráció.

Újraindítják a legendás sci-fi sorozatot, a Babylon 5-öt

A munkálatokért az eredeti alkotó, Michael Straczynski felel majd.

Bűnösnek találta a bíróság R Kellyt

Egy bűnszervezet fejeként zsarolt és használt ki szexuálisan fiatalkorú nőket és férfiakat.

57 545 ember szavazott az előválasztáson hétfőn

Kedd az utolsó nap az előválasztáson, aki este nyolcig óráig beáll a sorba, még szavazhat!

Kedd délután kisüt majd a nap

A Dunántúlon megélénkül, néhol megerősödik az északi szél.

Januárig meghosszabbították a koronavírus-törvényt

Az új vírusvariánsok korábban nem tapasztalt gyorsasággal és következményekkel terjednek, ezért marad a veszélyhelyzet.

Tojással dobták meg Emmanuel Macront

A tojásdobálót a helyszínen előállították.

A vulkánkitörés már 513 épületet semmisített meg La Palma szigetén

A spanyol kormány várhatóan keddi ülésén katasztrófa sújtotta övezetnek nyilvánítja az Atlanti-óceánban fekvő szigetet.

van még itt cikk a témában:

Ahogy emelkedett a hőmérséklet, úgy emelkedtek az V. kerületi albérletárak

2021-ben a koronavírus kevésbé csökkentette az ingatlanpiaci árakat, szemben az albérletpiaccal, ahol többségében csökkenést tapasztalhattak a bérlők.