100 lakást építenének az egykori kőszegi SOS gyermekfalu területén - írtuk múlt héten. A kőszegi képviselő-testület június végi rendes ülésén volt téma a terület fejlesztése.
A terület fejlesztésére készített új tanulmányterv 3 új építési övezetre osztotta fel az SOS gyermekfalu területét a jelenlegi egységes Intézményi terület övezete helyett. A keleti építési tömbre kisvárosias lakóövezet 7,5 méteres épületmagassággal, a középső már beépített tömbre településközpont vegyes övezet 7,5 méteres épületmagassággal, míg a nyugati tömbre kertvárosias lakóövezet 5 méteres épületmagassággal.
A kisvárosias lakó építési övezetben a telepítési tanulmány szerint 85 lakás építésére lenne lehetőség, míg a kertvárosias övezetben összesen 10-15 lakás építésére lenne lehetőség.
Csakhogy az egyik tervezett tömb esetében fennáll, hogy az intézményi területen épülne, márpedig ilyen területre önálló lakóépület nem építhető, valamint a tervek a helyi építési szabályzat és Kőszeg településkép védelméről szóló önkormányzati rendeletének előírásait is több pontos sérti.
Mivel azonban az SOS gyermekfalu ezen a területen befejezte működését, sőt, a területet 2023-ban vásárolta meg a mostani tulajdonos, így mindenki számára látható, hogy évek óta nem végez intézmény működést ezen a területen, vagyis az intézményi területi besorolás is okafogyottá vált. Ezt akár egy terület átsorolással meg is lehetne változtatni.
Bár az ülésen előre bejelentett elfoglaltság miatt nem volt jelen Bányai-Németh Gábor (Momentum) önkormányzati képviselő, így érdemben hozzászólni sem tudott a témához, egy videót készített a területen.
Szerinte jelenleg az történik, hogy a kőszegi önkormányzat 2023, vagyis a terület megvásárlása óta mindent megtesz, hogy ezzel az ingatlannal ne történhessen semmi.
A képviselő arról beszélt, hogy a projektet az önkormányzat folyamatosan akadályozza, visszautasítja a terveket, sőt volt olyan is, hogy Básthy Béla (Fidesz-KDNP) polgármester változtatási tilalmat akart ezen a területen elrendelni. Erre azonban végül nem került sor.
Odáig jutottunk, hogy egy egyszerű kapubejárót, egy útcsatlakozási kérelmet is visszautasított Básthy Béla polgármester úr. Arra hivatkozva, hogy majd a jövőben lesz egy HÉSZ szabályozás, ezért a jelenlegi nem érvényes. Ilyent egy jogállamban én elképzelhetetlennek tarok. Érvényes szabályozás van, az alapján kell eljárni. Az, hogy a jövőben mi lesz, az majd a jövő problémája - mondta Bányai.
Básthy válaszként ezt írta:
“Egy megszűnt intézmény területének lakóterületté alakításáról van szó, ehhez kellene rendezési tervet módosítani. A város érdeke, hogy ne csak a befektető üzleti, hanem a város működési és fejlődési szempontjai is érvényesüljenek. Ebben kell(ene) megegyezni.
Azért vagyunk képviselők, hogy ebben a folyamatban a város érdekét érvényesítsük. Ne csak - a terület léptékéhez illeszkedő(!) - lakások, hanem út, járda, infrastruktúra is épüljön. (Ha erre nem figyelünk, ez lesz "a jövő problémája" - ami a jelek szerint Téged nem nagyon érdekel.)”
Bányai válaszában azt írta, hogy a rendelkezésemre álló információk szerint a beruházó több tervet és több koncepciót is bemutatott, folyamatosan alkalmazkodott a város részéről megfogalmazott igényekhez, mégsem történt előrelépés.
A képviselő így folytatta:
“Közben eltelt három év.
Az egyik beruházó ez idő alatt egymás után adta át az új társasházakat, a másik még egyetlen kapavágásig sem jutott el.
És pontosan ezért tettem fel a videó végén azt a kérdést, amit, mert óhatatlanul felmerül az emberben: valóban minden beruházót ugyanazzal a mércével mér Kőszeg város vezetése?
Nem állítottam, hogy nem.
Azt állítottam, hogy három év eredménytelensége után ez egy teljesen jogos kérdés.
Én azt szeretném, hogy ezen a több mint három és fél hektáros területen végre olyan fejlesztés induljon el, amely egyszerre szolgálja a város érdekeit és lehetőséget teremt arra, hogy több, megfizethető új lakás épüljön Kőszegen.
Mert ennek a három évnek nem a beruházó a legnagyobb vesztese, hanem Kőszeg és az itt élő fiatalok.”
A telek ügye hamarosan egy következő testületi ülésen ismét a képviselők elé kerül.
