Megjelent a Magyar Közlönyben az Otthon Start program legfrissebb módosítása, amely január 1-jétől alapvetően alakítja át a támogatott, fix 3 százalékos lakáshitel felhasználási lehetőségeit. A kormány a korábbi szabályozásból ugyanis törölte a „belterületi” kitételt, így a hitel immár nemcsak belterületi lakásokra és házakra, hanem számos külterületi ingatlanra is igényelhető lesz, amennyiben azok megfelelnek a lakhatás feltételeinek.
Fotó: Miniszterelnöki Kabinetiroda
A rendelet eddig csak belterületi lakás, lakóépület, valamint külterületen tanya és birtokközpont vásárlására vagy építésére engedélyezte a hitelfelvételt. Ez a megkötés kizárta például a zártkerti ingatlanokat, amelyek jelentős része külterületi besorolású, ugyanakkor az elmúlt években sok helyen intenzív fejlesztés indult ezeken a területeken. Panyi Miklós, a Miniszterelnökség államtitkára novemberben jelezte, hogy több városban - például Debrecenben, Nyíregyházán, Sopronban - folyamatban lévő külterületi beruházások belterületté minősítése akár éveket is igénybe vehetne, ezért szükség lehet a szabályozás rugalmasabbá tételére.
A december 10-i módosítás végül egyetlen kifejezés eltávolításával tette lehetővé a szélesebb körű hitelfelhasználást. A rendelet így már nem különbözteti meg a bel- és külterületi lakóingatlanokat, ami az államtitkár szerint akár több tízezer ingatlan helyzetét rendezheti. Ezek között új építésű családi házak is vannak, amelyek eddig adminisztratív okokból kiestek a jogosultak köréből.
A kiterjesztés azonban nem jelenti azt, hogy minden külterületi vagy zártkerti ház automatikusan hitelképessé vált volna. Továbbra is feltétel, hogy az ingatlant lakóházként jegyezzék be, valamint rendelkezzen a lakhatáshoz szükséges alapvető közművekkel, például árammal és működő mellékhelyiséggel. Az egyik vezető hazai ingatlan portál korábbi becslése szerint a változás hatására mintegy 30 ezer új ingatlan válhat jogosulttá a támogatott hitelre, ami érezhetően bővítheti a vidéki ingatlanpiac kínálatát.
|
Támogasd a hatalomtól független újságírást! Bár a kormánymédia megpróbálja elhitetni, hogy a tőlük független szerkesztőségek úsznak a pénzben ez közel sincs így. Amennyiben neked is fontos, hogy sokáig legyen még a hatalmat ellenőrző hang, akkor támogasd adománnyal a mi munkánkat is segítő Nemzeti Újságírók Demokratikus Egyesületét. Adományodat ide utalhatod: 10918001-00000113-44920004. Köszönjük! |
