Fekete Dávid továbbra is úgy gondolja, hogy Győrben könnyebb lakáshoz jutni, mint Bécsben

Fekete Dávid (Fidesz-KDNP) győri frakcióvezetőtől egy dolgot nem lehet elvenni, ő egy roppant szorgalmas ember. A Facebook-on megjelenő videói száma alapján lehetne simán tartalomgyártó is, ám ő inkább politizál, de párját ritkító munkásságában időnként felmerül a mennyiség kontra minőség dilemmája. Néhány hete a képviselő a kormány új csodafegyverét, az Otthon Start Programot promózta és egy elég komoly felütéssel rúgta rá az ajtót a követőire. Nem kevesebbet állított, hogy míg az új hitellel Győrben simán lehet lakást venni, és nem kell bérelni, addig ez a bécsi fiataloknak csak álom, és nekik maradnak a pazarló albérletek. 

Erre válaszul született egy Ugytudjuk.hu cikk, amiben próbáltuk több oldalról megvilágítani a frakcióvezető által kinyitott problémakört. Summázva: a cikkben leírtuk, hogy a magyar-osztrák ingatlanpiac közötti alapvető különbségek, a sok-sok évtizede más irányba fejlesztett lakás doktrínák alapvetően alkalmatlanná, és értelmetlenné teszik az összehasonlítást. Ausztriában nem létezik az a fajta egzisztenciális görcsös ragaszkodás a saját tulajdonhoz, mint ami hazánkban egy több, mint száz éve beidegződött reflex. A sógorok előtakarékos bérlakás rendszere pedig egy olyan létező nóvum és alapvetés, amiről mi azért sem nagyon mondhatunk véleményt, mert ez a rendszer - ahol az állam és a beruházó vallós igények alapján működik együtt a bérlőkkel - számunkra teljesen ismeretlen. 

Nem várható el Fekete Dávidtól, hogy komoly rálátása legyen a hazai és az osztrák lakáspiac sajátosságaira, és legyünk megengedőek, az Otthon Start Program egybites kormány-promóciója nem sok kommunikációs mélységet feltételez. “Gyere fiatal! Vegyél fel hitelt! Jó lesz!” Úgy tűnik azonban, hogy cikkünk nem múlt el nyomtalanul, a győri Fidesz első embere egy Facebook-posztban ugyanis, egy csuklóból kiosztott propagandista megszólítás után, számon kérte a benne foglaltakat. Fekete Dávid most nem Kecskés Cordulát hívta segítségül, megelégedett egy felíró táblával és néhány színes filccel.

Fotó: Fekete Dávid Facebook

Nem festette ki vele az ∗∗∗∗∗lánt, de amit felírt, az is épp elég véleményes. Szerinte, nekünk azért nincsen igazuk, mert az Eurostat adatai szerint Magyarországon a népesség 91,3 %-a él saját lakásban, míg ez az arány Ausztribán "mindössze" 54%. Mi több, itthon a jelzálog arány csak 12%, addig a szomszédban a duplája, 24%. Ezzel a két diagrammal Fekete még azt is megengedi, hogy a sógoroknál ugyan magasabb az átlagjövedelem, de a példája (szerinte) bizonyítja, hogy ez alapján Győrben lehet lakást venni, Bécsben pedig nem. 

Nem fogjuk elismételni, hogy már az összehasonlítás elve is hibás, és tényleg nevetséges, hogy az összes európai nagyváros közül megtalálta a legrosszabb példát, amivel a hitelfelvételre buzdíthat. Ha ettől eltekintek, és elhiszem, hogy az MCC, és a Széchenyi István Egyetem oktatója a jó adatokat találta meg az interneten, a számításába akkor is csúsztak hibák. Azt csak lábjegyzetként említjük meg, az hogy Fekete szerint a magyarok 91,3%-a él saját lakásban, az nettó félremagyarázás. Ez a saját tulajdonú ingatlanok aránya, ami ház, lakás, zártkert, gyümölcsös, telek, nyaraló, stb. bármi lehet. A frakcióvezető azt sem vizsgálta, hogy ez az ingatlanállomány hány százalékban alkalmas a benne való életre, mennyi ebből a lakatlan, a bérbe adott, milyen az átlag-állapota, energetikája és más egyéb, ehhez hasonló semmiségek. 

De vegyük csak a matekot. A hazai állomány 91,3%-ának 12%-a terhelt hitellel, ami a teljes állomány 10,956%-a. Ugyanez az osztrák 54% tulajdonhoz mért 24%-nyi hitel-terheltség, a teljes portfólió 12,96%-át jelenti. Tehát Ausztriában a tulajdonban lévő ingatlanok alig 2%-kal nagyobb számban terheltek jelzáloggal, ami lássuk be, azért nem egy eget rengető különbség. Szintén halkan jegyzem meg, hogy azt ugyan elismeri Fekete Dávid, hogy az osztrákok jobban keresnek, de szép színes filctollaival azt már nem írta fel a táblára, hogy míg

Ami pedig a minden eddigi magyar hitelterméknél csodásabb Otthon Start Programot illeti. Az osztrák jelzálog ajánlatok átlaga a 3,3-3,5%. Pont. Semmi szuperlatívuszok, országos marketing kampány, politikai propaganda, egyszerűen a haldokló nyugaton ezeket a kamatokat és THM-eket simán nyújtja a piaci alapon működő bankrendszer. Nem kell az államnak 100 milliárdokat beletolni majd éveken át, hogy kompenzálják a magyar bankokat, akik most simán buknak ezen a mesés 3%-os programon. Nálunk meg a miniszterelnök vágja a centit, és számolja vissza a napokat, hogy szeptember 1-én harsoghassa mindenki: elstartolt!

Volt még hely Fekete Dávid tábláján, írhatott volna rá akár olyan dolgokat is, amik valódi segítséget nyújtanak hosszú távon, hogy a magyar lakáshelyzet konszolidálódjon. Az Otthon Start Program ezzel együtt, és ennek ellenére nem egy rossz termék, bizonyára sok élethelyzetben lesz megoldás rengeteg magyar embernek. De jó lenne, ha azt is elmondanák a hirtelen banki marketingessé avanzsált politikusok, hogy ez csak a magyar piacon ennyire jó ajánlat, és ott is a helyén kell kezelni, hiszen a piacot érintő hatásait csak évek alatt fogjuk látni. Kevesebb hurráoptimizmusra, és több szakértelemre lenne szükség, hosszú távon pedig érdemes lehet tanulni attól a várostól, ami világszintű összevetésben szerepel topon a legélhetőbb lokációk között évtizedek óta.

A frakcióvezető azon felvetését, hogy baloldali propagandisták lennék direkt hagytuk a végére. Eljöhetne az idő, amikor egy fideszes politikus némileg bővebb szókinccsel és több képzelőerővel rendelkezik, ugyanis nem mindenki balos aki nem ért egyet a kormánnyal és nem minden újságíró propagandista akinek véleménye van. Higgye el! A mai, végletekig polarizált, a kocsmai primitívség szintjére süllyesztett közbeszédben egy ilyen megnyilvánulás végtelenül szomorú egy olyan embertől aki két felsőoktatási intézményben is a jövő generációk tanítására, fejlesztésére esküdött fel, Győr városáról - és most már csatolt régióiról - nem is beszélve. Szabad véleményt alkotni, azt elmondani, leírni és amellett kiállni, az maga a rock ‘n roll, majdnem olyan, mint egy nyári szakáll. Érdemes kipróbálni.

Szólj hozzá!