Törvénytelen, mégis kizárják a családos albérlőket a hirdetésekben

Unyatyinszki György 2018-08-23 07:35:00
A tulajdonosok szerint nagyobb kockázatot jelent családosnak kiadni egy lakást, ezért előre kizárják őket a hirdetésben.

Naponta százszámra jelennek meg az országban albérlethirdetések, jellemzően nyár végén pezseg a legjobban az albérletpiac. Törvényszerű lenne, hogy a tapasztalható hatalmas kínálatban mindenki a számára megfelelő albérlethez jut, azonban potenciális albérlők egy csoportja jelentős hátrányban vannak: a családosok. A hatályos jogszabályok és a hatósági gyakorlat azonban azt mutatja, hogy a családosok hirdetésbeli kizárása jogellenes.

„Két külön hálószobás teljesen berendezett lakás kiadó. Két különálló szoba mindkettő szoba franciaággyal. Csak hosszútávra nem dohányzó GYEREK és ÁLLAT NÉLKÜLI lakók részére”

– szól egy tipikus hirdetés egy albérletek kiadására specializálódott Facebook-csoportban. Eközben tucatszámra találhatók olyan albérletkereső hirdetések, ahol először csak érdeklődnek családosok, ám néhány hét elteltével már „SOS” hirdetéssel jelentkeznek ugyanazok a szülők. Kutatásomhoz hozzájárult, hogy a problémát körüljárandó feltettem a kérdést a hirdetőknek és az albérlőknek a csoportban, hogy szerintük miért jogos, vagy miért nem jogos kizárni a családosokat a hirdetésekben. A poszt jelen pillanatban 421 hozzászólásnál jár, számos vélemény megjelent.

A tulajdonosok az alábbiakkal indokolták a családosok kizárását:

  • A családosok az átlagosnál nagyobb állagromlást idézhetnek elő a bérelt ingatlanban.
  • A gyerekek miatt nehéz kitenni azokat az albérlőket, akik nem fizetnek, mert a hatóságok csak alapos és elhúzódó vizsgálat után hagyhatják jóvá a kilakoltatást.
  • Általános vélekedés, hogy „azt engedek a tulajdonomba, akit akarok”, legyen az nő vagy férfi, családos vagy egyedülálló, cigány származású, színes bőrű.

A családos bérlők illetve albérletkeresők az alábbi tapasztalatokról számoltak be:

  • A hirdetések fele, de (hirdetési felülettől függően) legalább harmada kizárja a családosokat, őket nem is érdemes hívniuk, így máris szűkebb lehetőségeik vannak.
  • Ha nem is szerepel kritériumként, hogy családosok nem jelentkezhetnek, az első egyeztetések után a tulajdonos sok esetben jelzi, hogy számukra nem adja ki a lakást. A pontos indokot ritkán közlik a tulajdonosok, általában a szimpátiára hivatkoznak.
  • Ha igazolni is tudják, hogy megfelelő jövedelemmel rendelkeznek, illetve magasabb kaució fizetését is vállalják, akkor is jellemző a visszautasítást

Összefoglalva, a tulajdonosok nagyobb kockázatként tekintenek a családos albérlőkre. Hogy ez a sztereotípia kialakulhatott, annak számos társadalmi és szociálpolitikai oka lehet, ennek részletezése jelenleg nem témája e cikknek. Elgondolkodtató azonban, hogy a "családbarát kormányzás” valamint a „Családok Évéről” szóló kormányzati kommunikáció elégtelen volt arra, hogy a társadalom ne anyagilag kockázatos állapotnak tekintse a gyerekvállalást.

Hogy diszkriminációnak számít-e a családosok kizárása a hirdetésekből, abban az egyenlő bánásmódról szóló jogszabályok, illetve az azokat alkalmazó Egyenlő Bánásmód Hatóság (EBH) határozatai mérvadóak. Lapunk kérdéseire az EBH azt a választ adta, hogy

magáningatlan kiadására ugyanazok a diszkrimináció tilalmára vonatkozó jogszabályok érvényesek, mintha egy önkormányzat adná ki a köztulajdonban lévő lakást. Azaz a bérbeadó nem szabhat olyan kizáró hirdetési feltételeket, amelyek valakinek a származására vagy a családi állapotára, illetve a gyerekei számára vonatkozik.

A már említett Facebook bejegyzés körüli vitában visszatérő félreértés volt, hogy az állam ezek szerint megmondja, hogy kit kell felvennie a tulajdonosoknak bérlőnek. Nincs erről szó, csak arra vonatkoznak jogszabályok, hogy mi alapján nem zárható ki egy-egy társadalmi csoport.

Ettől függetlenül a tulajdonosnak számos mérlegelési szempontjai lehetnek, ugyanúgy meggyőződhet valakinek a fizetőképességéről, sőt szubjektív bírálati szempontok is érvényesülhetnek.

Az EBH oldalán fellelhető határozatok csak kis számban születtek ingatlan vagy szolgáltatás bérlése kapcsán. A lapunknak nyilatkozó szülők arról számoltak be, hogy egyrészt nem is tudtak az EBH-hoz fordulás lehetőségéről, illetve a hosszú hatósági folyamat végét nem áll módjukban kivárni, fontosabb, hogy megfelelő albérletet találjanak. Az EBH jelezte, hogy a hirdetés szövegének mellékelése, a családi helyzetet igazoló dokumentumok benyújtása szükséges a hatósági vizsgálat megindításához. A határozatokban megismert gyakorlat szerint elsősorban a hirdetőt eltiltják a további jogsértésektől, súlyosabb esetekben akár bírság is kiszabható.

Szólj hozzá!

Digitális képalkotással mérik fel az önkormányzati átvételre váró sárvári Nádasdy-vár állapotát

Tavaly június óta dolgozik rajta Sárvár, hogy a tulajdonába kerüljön az épület.

Katonai, védelmi ipari fejlesztési és mérnöki központot létesítenek Zalaegerszegen

A 3 milliárd 700 millió forintos beruházáshoz 560 millió forintot csap hozzá az állam.

Ciprusi ellenféllel teljes a Falco EK csoportja

Az már korábban eldőlt, hogy a magyar bajnoki ezüstérmes a spanyol Zaragozával és a dán Bakken Bearsszel is összecsap.

Tanműhelyként szolgál a Széchenyi István Egyetem hallgatói számára, a Waberer's’ új, mosonmagyaróvári szervízcsarnoka

Nagy István ezzel kapcsolatban hangsúlyozta a vidék versenyképességének fontosságát. 

Sárga fedeles, otthoni szelektív gyűjtésre alkalmas kukákat oszt a GYHG

Személyivel és lakcímkártyával veheti át mindenki a saját településén. 

A mesterséges intelligencia etikai kérdéseit vizsgálja egy magyar-amerikai kutatás

Hogy ez megér-e 1 millió dollárt, arról megkérdeztük a Chat GPT-t.

Kigyulladt autó miatt, forgalomkorlátozás van az M1-es autópályán

Nagyszentjános külterületén a Budapest felé vezető oldalon egy sávon halad a forgalom.

Megújulnak Győr ikonikus távhő-kéményei

20 év után, idén lett aktuális a tervezett rekonstrukció.  

Programajánló az első októberi hétvégére Győrben és környékén 

Számtalan színházi előadás, workshop és koncert várja az érdeklődőket, de lesz macskakiállítás, és madármegfigyelés is. 

Holnap startol a 6. Szombathelyi Darts hétvége

Több mint 400 versenyző érkezik nyilazni.

Az Idősek Világnapján díjazták Győr szépkorú polgárait

Nincs jövő a korábbi generációk nélkül.

Kara Ákos leradírozta a 81-es és 82-es főutak egy részéről a tranzit teherforgalmat

Ezzel vajon tényleg megoldotta a problémát, vagy csak áthelyezte máshova?

Takács Péter szerint a háziorvosok csak a maradék

A Magyar Orvosi Kamara közleményben reagált az egészségügyi államtitkár kijelentésére.