Törvénytelen, mégis kizárják a családos albérlőket a hirdetésekben

Unyatyinszki György 2018-08-23 07:35:00
A tulajdonosok szerint nagyobb kockázatot jelent családosnak kiadni egy lakást, ezért előre kizárják őket a hirdetésben.

Naponta százszámra jelennek meg az országban albérlethirdetések, jellemzően nyár végén pezseg a legjobban az albérletpiac. Törvényszerű lenne, hogy a tapasztalható hatalmas kínálatban mindenki a számára megfelelő albérlethez jut, azonban potenciális albérlők egy csoportja jelentős hátrányban vannak: a családosok. A hatályos jogszabályok és a hatósági gyakorlat azonban azt mutatja, hogy a családosok hirdetésbeli kizárása jogellenes.

„Két külön hálószobás teljesen berendezett lakás kiadó. Két különálló szoba mindkettő szoba franciaággyal. Csak hosszútávra nem dohányzó GYEREK és ÁLLAT NÉLKÜLI lakók részére”

– szól egy tipikus hirdetés egy albérletek kiadására specializálódott Facebook-csoportban. Eközben tucatszámra találhatók olyan albérletkereső hirdetések, ahol először csak érdeklődnek családosok, ám néhány hét elteltével már „SOS” hirdetéssel jelentkeznek ugyanazok a szülők. Kutatásomhoz hozzájárult, hogy a problémát körüljárandó feltettem a kérdést a hirdetőknek és az albérlőknek a csoportban, hogy szerintük miért jogos, vagy miért nem jogos kizárni a családosokat a hirdetésekben. A poszt jelen pillanatban 421 hozzászólásnál jár, számos vélemény megjelent.

A tulajdonosok az alábbiakkal indokolták a családosok kizárását:

  • A családosok az átlagosnál nagyobb állagromlást idézhetnek elő a bérelt ingatlanban.
  • A gyerekek miatt nehéz kitenni azokat az albérlőket, akik nem fizetnek, mert a hatóságok csak alapos és elhúzódó vizsgálat után hagyhatják jóvá a kilakoltatást.
  • Általános vélekedés, hogy „azt engedek a tulajdonomba, akit akarok”, legyen az nő vagy férfi, családos vagy egyedülálló, cigány származású, színes bőrű.

A családos bérlők illetve albérletkeresők az alábbi tapasztalatokról számoltak be:

  • A hirdetések fele, de (hirdetési felülettől függően) legalább harmada kizárja a családosokat, őket nem is érdemes hívniuk, így máris szűkebb lehetőségeik vannak.
  • Ha nem is szerepel kritériumként, hogy családosok nem jelentkezhetnek, az első egyeztetések után a tulajdonos sok esetben jelzi, hogy számukra nem adja ki a lakást. A pontos indokot ritkán közlik a tulajdonosok, általában a szimpátiára hivatkoznak.
  • Ha igazolni is tudják, hogy megfelelő jövedelemmel rendelkeznek, illetve magasabb kaució fizetését is vállalják, akkor is jellemző a visszautasítást

Összefoglalva, a tulajdonosok nagyobb kockázatként tekintenek a családos albérlőkre. Hogy ez a sztereotípia kialakulhatott, annak számos társadalmi és szociálpolitikai oka lehet, ennek részletezése jelenleg nem témája e cikknek. Elgondolkodtató azonban, hogy a "családbarát kormányzás” valamint a „Családok Évéről” szóló kormányzati kommunikáció elégtelen volt arra, hogy a társadalom ne anyagilag kockázatos állapotnak tekintse a gyerekvállalást.

Hogy diszkriminációnak számít-e a családosok kizárása a hirdetésekből, abban az egyenlő bánásmódról szóló jogszabályok, illetve az azokat alkalmazó Egyenlő Bánásmód Hatóság (EBH) határozatai mérvadóak. Lapunk kérdéseire az EBH azt a választ adta, hogy

magáningatlan kiadására ugyanazok a diszkrimináció tilalmára vonatkozó jogszabályok érvényesek, mintha egy önkormányzat adná ki a köztulajdonban lévő lakást. Azaz a bérbeadó nem szabhat olyan kizáró hirdetési feltételeket, amelyek valakinek a származására vagy a családi állapotára, illetve a gyerekei számára vonatkozik.

A már említett Facebook bejegyzés körüli vitában visszatérő félreértés volt, hogy az állam ezek szerint megmondja, hogy kit kell felvennie a tulajdonosoknak bérlőnek. Nincs erről szó, csak arra vonatkoznak jogszabályok, hogy mi alapján nem zárható ki egy-egy társadalmi csoport.

Ettől függetlenül a tulajdonosnak számos mérlegelési szempontjai lehetnek, ugyanúgy meggyőződhet valakinek a fizetőképességéről, sőt szubjektív bírálati szempontok is érvényesülhetnek.

Az EBH oldalán fellelhető határozatok csak kis számban születtek ingatlan vagy szolgáltatás bérlése kapcsán. A lapunknak nyilatkozó szülők arról számoltak be, hogy egyrészt nem is tudtak az EBH-hoz fordulás lehetőségéről, illetve a hosszú hatósági folyamat végét nem áll módjukban kivárni, fontosabb, hogy megfelelő albérletet találjanak. Az EBH jelezte, hogy a hirdetés szövegének mellékelése, a családi helyzetet igazoló dokumentumok benyújtása szükséges a hatósági vizsgálat megindításához. A határozatokban megismert gyakorlat szerint elsősorban a hirdetőt eltiltják a további jogsértésektől, súlyosabb esetekben akár bírság is kiszabható.

Szólj hozzá!

Városgondozási gépek kiválasztása – Mire kell figyelni?

Ahogy azt a híreket olvasva is érzékelhetjük, a települések fenntartása összetett és folyamatos feladat, amely az év minden szakában jelen van: tavaszi és nyári zöldterület-ápolás, őszi lombeltakarítás, téli hó és síkosságmentesítés.

Vasvárról kap új rendőrkapitányt Körmend

Balogh Gábor október 1-től irányíthatja a Rába-parti kapitányságot.

Magyar Péter: A TISZA 9 %-ra csökkenti a minimálbért keresők személyi jövedelemadóját

625 ezer forintos jövedelem alatt mindenkinek csökken az SZJA fizetési kötelezettsége. 5 milliárd feletti vagyonoknál jön a vagyonadó.

Biztonság a szabadság alatt: hogyan előzzük meg a bajt?

Nyaranta sokan készülnek arra, hogy néhány napra maguk mögött hagyják az otthoni teendőket, és valahol távol élvezik a pihenés örömeit.

300 liter gázolajat loptak egy Körmend mellett álló erdőben parkoló munkagépből

Közel félmillió forint a kár. A bíróság mond majd ítéletet.

Nem volt kapásuk, ezért a tó vizének leeresztésével jutott halhoz öt horgász Somogyban

Az iszapban talált halak közül hazavittek, amennyit elbírtak, a többit hagyták elpusztulni.

Jogsi nélküli bekábítózott sofőrt csíptek el a rendőrök Győrben

Nem csak az új kenyeret fogyasztotta augusztus 20-án.

V.Németh Zsolt: Semmi jele annak, hogy a Fidesz helyettem mást indítana

Gyorsan tisztázta a Vas03-as választókerület képviselője a sajtóértesüléseket.

Hogyan válassz órát? Stílus és funkcionalitás egyensúlya

Gondoltál már arra, milyen órát kellene választanod?

A szombathelyi 11-es Huszár úti parancsnoki épület további működését is magával ránthatja a “kis” Waldorf csődje

Az iskola több mint 8 millió forint bérleti díj adósságot halmozott fel. Az épületben leszerelték a gázórát, ha október közepéig nem fizetik ki a gáztartozást, az épület ellehetetlenül.

2 év múlva már kutatók érkezhetnek Kőszegre, az ENSZ Egyetem új intézményébe

A remények szerint addigra elkészül a volt MÁV gyermekotthon 16 milliárdos fejlesztése is. De ha nem, az sem fogja akadályozni a munkát.

Szúnyogot gyérít ma a Győr-Szol

Az esti órákban jön a melegköd.