Úgy megy az 5 százalékos lakásáfa, hogy mégis marad további 6 évig

ugytudjuk.hu 2022-10-29 13:47:44
A törvénymódosítás szerint ugyanis az új lakóingatlan-értékesítésnél 5 százalékos áfát kell alkalmazni akkor is, ha az átadás 2025. január 1. és 2028. december 31. közé esik

Hatályát veszti az a veszélyhelyzeti rendelet, amelyben a kormány további két évre, 2024 végéig kitolta az 5 százalékos lakásáfa alkalmazhatóságát, de a lehetőség mégis megmarad, mert a parlament előtt lévő adótörvény-módosítás megtartja a kétéves hosszabbítást. Ráadásul valójában 2028 végéig lehet majd élni vele – írja a Bank360.hu

Nem kell szívinfarktust kapnia annak, aki látja, hogy a kormány új rendeletének egyik passzusa szerint nem lépteti hatályba azt a korábbi veszélyhelyzeti jogszabályt, amely a kedvezményes, 5 százalékos lakásáfát további két évre fenntartja. Ez a jogszabály ugyan valóban hatályát veszti, de közben már a parlament előtt van az adótörvények módosítása, ami ezt a kérdést az eddigi tartalommal törvényi szinten szabályozza.

A jogszabálytervezet indoklása a változást azzal indokolja, hogy a javaslat törvényi szintre emeli a veszélyhelyzeti normában, az új építésű lakóingatlanokra vonatkozó kedvezményes általános forgalmi adó mérték alkalmazásáról szóló 267/2022. (VII. 29.) Korm. rendeletben foglalt előírást, amely 2 évvel meghosszabbítja az új lakóingatlanok értékesítésére vonatkozó kedvezményes, 5 százalékos általános forgalmi adómérték időbeli hatályát. A kormányfő által júliusban bejelentett, majd kormányrendeletbe foglalt hosszabbítás tehát megmarad.

Az új lakásokra lényegében 2016 óta fennáll az 5 százalékos áfa, ami nagy kedvezmény a 27 százalékos normál áfához képest. Ezt először a lakásépítési piac élénkítése érdekében vezette be a kormány 2019-ig, de azután is lehetett vele élni átmeneti szabályok szerint. 2021-től pedig újabb kétéves hosszabbítást kapott a kedvezmény, ami most év végén járt volna le.

Az újabb kétéves hosszabbítás valójában további négy évet jelent. A törvénymódosítás szerint ugyanis az új lakóingatlan-értékesítésnél 5 százalékos áfát kell alkalmazni akkor is, ha a teljesítés (azaz az új lakás, ház elkészülte, átadása) 2025. január 1. és 2028. december 31. közé esik. Feltéve, hogy az építési engedélyhez kötött építési munka esetén a lakóingatlan építésére az építési engedély 2024. december 31. napjáig véglegessé vált, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet legkésőbb 2024. december 31. napján bejelentették.

Csak lakóingatlanokra jár az 5 százalékos áfa, újonnan, eladásra épített lakásnál maximum 150 négyzetméteres, újépítésű családi háznál maximum 300 négyzetméteres alapterületig.

Szólj hozzá!

Mi mindenre használhatjuk a nyomtatót otthon?

Megszoktuk már, hogy egy iroda nem létezhet nyomtatók nélkül, hiszen minden fontos dokumentumnak papíralapon is meg kell lennie. Igen ám, de mi van akkor, ha otthon is szeretnénk néha nyomtatni? Megéri ezért venni egy printert?

Pintér Bence szerint káoszt örököltek a Rába Quelle fürdő kapcsán a város korábbi vezetőitől

Vizsgálóbizottság felállítását kezdeményezte a győri polgármester a fürdő ügyében.

Vádat emeltek egy férfi ellen Győrben, aki idős édesanyját bántalmazta

Összevesztek a bevásárláson, az idős asszony 8 napon túl gyógyuló sérüléseket szenvedett.

Jótékonysági lecsófőzéssel támogatták az autistákat segítő szervezetet és a rászorulókat Győrben

A Vásárcsarnoknál jó hangulattal és remek ízekkel vártak mindenkit aki segíteni akart, vagy csak éhes volt. 

Eltemették Kásler Miklós Széchenyi-díjas egyetemi tanárt, volt minisztert Sárváron

A kormány részéről Orbán Viktor, Pintér Sándor, és Hankó Balázs búcsúztatta az elhunytat.

Így fognak kinézni a GYSEV intercity vonatai

Az utastérbe tervezett étel-, és italautomaták különösen coolak.

A tradicionális disznóvágás menete

A házi disznóvágás régi hagyománya az idők során a magyar szív része lett.

Hamarosan Szombathelyen nyit éttermet a Pizza Hut

A Fő tér egyik üzletébe költöznek be.

2026-ban kigurulhat a hangárból Orbán idénre ígért repülőrajtja

Elemzők szerint 2,8 százalékos GDP-bővülés várható, de a külső kockázatok továbbra is jelentősek.

Halálos baleset történt Győrben: autó és roller ütközött

A rendőrség fokozott figyelmet kér minden közlekedőtől.

Egy kreatív ajándék mindenkinek, aki szívesen barkácsol

Mit adhatsz annak, aki mindig a két kezével alkot valami újat?