Évek óta probléma egy lépcsőház tetőtéri beázása Szombathelyen

Nagy Donát 2020-08-04 17:02:12
Olvasónk kereste meg lapunkat panaszával, miszerint az Oladi lakótelepen beázik a legfelső emeleten lévő lakása. Elmondása szerint a nagy esőzések után rendszeresen vizes a plafon, és noha többször jártak már szakemberek a tetőn kijavítani a hibát, végleges megoldás eddig nem született. Talán majd most.

Kétéves az Ugytudjuk.hu, hogy megajándékozhassunk, olvasd el figyelmesen a cikket! 

A problémás paneltömb nemrégen új külső szigetelést is kapott, ám a beázást láthatóan ez sem szüntette meg. Nem csak olvasónknak, hanem szomszédjának is hasonló élményei vannak. Amikor a lakástulajdonos hosszabb ideig nincs az otthonában, kénytelen vödröt tenni az egyébként nemrég kifestett, de csepegő mennyezet alá.

Az itt lakók elmondták, hogy a társasházkezelővel folyamatos kapcsolatban vannak, de száraz mennyezet eddig nem jutott nekik.

A lépcsőházat a Vasihazkezelo.hu vette át, igaz, csak 2017 nyarán. Levélben érdeklődtem náluk, mikor oldódhat meg az itt élők több éves problémája. A társasházkezelő azt mondta, ha a pandémiás helyzet nem állt volna fent az idei évben, már elkészült volna a javítás.

Képviselőváltáskor teljes körű műszaki felmérést csináltunk a Társasháznál, ennek során tapasztalt műszaki problémákról a (2017) 06.13-án megtartott 1. közgyűlésünkön a lakókat tájékoztattuk. A jegyzőkönyv szerint a 8-as és a 20-as lépcsőháznál tapasztaltunk a tető felől beázást 2-2 db 4.emeleti lakásnál. 2017.07.11-én a hibaelhárításra felkért vállalkozó a szükséges javításokat elvégezte, ezt követően a lakók nem jeleztek problémát 2019. őszéig.

- írják válaszukban, majd hozzáteszik:

A 8.lépcsőház tetején 2019 10., illetve 12. hóban ismételten javításokat végzett két másik vállalkozó, a 12. lépcsőház tetején ugyanezek a vállakozók 2019. 11. hó, illetve 2020. 03. hóban végeztek javításokat. Ez utóbbi lépcsőházban a legutóbb felvitt folyékony kátrány kaucsuk (Tytan Disposit) a problémát meg is oldotta. Mindkét lépcsőházban a beázást jelző lakókkal (12. lépcsőház esetén az egyik számvizsgálónk) folyamatosan tartottuk a kapcsolatot esőzések után, érdeklődtünk, hogy történt-e a javítás óta újabb beázás.

Azaz úgy tűnik, valamilyen illesztési probléma állhat fent, amit tömítőanyaggal orvosolni lehet. A téli időjárás azonban lehetetlenné teszi a javítást, tavasszal pedig beütött a pandémia.

A 8-as lépcsőház kapcsán az Önöket megkereső lakó a 4 év alatt, amióta mi kezeljük a házat, egyszer jelezte a problémát (írásban ezt vissza tudtuk keresni), 2020. januárjában. Jelzésére válaszoltunk írásban, türelmét kérve a következő közgyűlésig, mivel téli időszakban a tetőjavítás nem lehetséges. Sajnos időközben a koronavírus járvány és az emiatt elrendelt veszélyhelyzet mind a szolgáltatók, mind a társasházkezelők terveit felülírta, amennyiben ezek nem jöttek volna közbe, a problémáról valószínűleg már nem kellene beszélnünk, mert megoldottuk volna.

A társasházkezelő azt írja, a veszélyhelyzet feloldása óta folyamatosan tartják a közgyűléseket, a nevezett háznál is néhány héten belül tervezik. Itt már szeretnének konkrét árajánlattal és javítási tervvel előállni. Ahhoz pedig, hogy friss adatokkal dolgozhassanak, már ezen a héten elkészítenek új hibaleírást a helyszínen.

Fotók: Vágvölgyi Bálint

A válaszukból az is kiderül, hogy a 2018. május 24-én a hőszigetelésre kapott vállalkozói és hitelajánlatokról a tulajdonosok döntöttek, a kivitelezés 2019-ben be is fejeződött. Ezen beruházásnak azonban sajnos nem volt része a tetőjavítás, mivel akkor éppen nem állt fent a tető felőli ázás problémája.

Amikor a lakók bármilyen műszaki problémát jeleznek, a társasházkezelőnek kell a probléma megoldását elindítani, a folyamatot ellenőrizni; fenti adatok alapján is látható, hogy a lakói bejelentések után minden esetben történtek hibaelhárítások. Ezek finanszírozása a Társasház felújítási alapjából történik, a tető javításához szükséges összeg jelenleg is rendelkezésre áll. Amennyiben a javítás várható összege meghaladja az SZMSZ-ben meghatározott összeghatárt, úgy közgyűlési határozat szükséges a javítások megrendeléséhez, az összeghatár alatt megrendelésre kerülő javításokat megrendelés előtt a számvizsgálókkal egyeztettük.

- zárják levelüket.

Azaz most úgy tűnik, hamarosan valóban megszűnik a beázás a legfelső szinte lévő lakásokban. A hasonló problémával küzdőknek pedig azt tanácsoljuk, hogy minden hibabejelentést írásban tegyenek meg, a pontos információk, a visszakövethetőség és a számonkérhetőség végett.

Valami oda nem illőt olvastál a cikkben? Ez csakis EZÉRT lehetett.   

Szólj hozzá!

Nehéz szülés volt, de végre újra nyit a Győrszentiváni Lakossági információs Iroda

Hosszú hónapok vitáját sikerült pozitívan lezárni, jövőbe mutató tanulságokkal.

Ismét elszabotálta a Fidesz, hogy legyen második alpolgármestere Győrnek

Pintér Bence kabinetfőnöke másodszori nekifutásra sem kapta meg a pozíciót.

Mesés bőrápolási lehetőségek tű nélküli kezelésekkel

Gondoltál már arra, hogy a szép és egészséges bőr elérése ma már egyszerűbben is kivitelezhető?

Június 13 és 16 között rendezik idén a Bloomsdayt Szombathelyen

Ez évben is bővül Közép-Európa legnagyobb szabadtéri kortárs kiállítása.

Folytatódik a győri városháza luxusautótalanítása

Pintér polgármester visszaadja a harmadik Audi A6-ost is.

Megkezdődött a Szombathelyi Kézilabda Klub és Akadémia pénzügyi átvilágítása

Az egyesület akkor kaphatja meg az önkormányzat 40 millió forintos támogatását, ha a vizsgálat mindent rendben talál.

Megbüntette a bíróság azt a férfit, aki tévéket dobott ki a szombathelyi Erdei iskola úton

A készülékekből akár nehézfémek is a talajba kerülhettek volna.

Szombathelyi szupermarketből akart rabolni 2 férfi

Szeszesitalt és csoki szemeltek ki zsákmányul.

Az autófóliázás egy közkedvelt marketingeszköz

Ugyan az utóbbi években az online marketing pörgött fel a leginkább, egyre több vállalkozás található meg a digitális térben, de ez közel sem jelenti azt, hogy fizikai, “offline” promóciók már kevésbé lennének hatékonyak, sőt! Néhány okos megoldással még költséghatékonyabban érhetjük el a potenciális vásárlókat.

Nem jelenthető ki egyértelműen, hogy Bábolnán soha többé nem földelnek el fertőzött állati tetemeket!

Nagy István nem tudott határozott válasszal felelni a kérdésre a zárt ajtók mögött tartott szakmai értekezleten.

Hiányoltad már a szalagvágást? Pedig Sárváron tegnap nyisszant az olló

A Nádasdy-vár kapott macskakövek közé szorított új fákat. Szegények.

Nem ülhet le az Egis Körmend kispadjára a pénteki meccsen Forray Gábor

Vezetőedző nélkül kell helytállnia a Rába-partiaknak a Szolnok ellen.

A mese szerepe gyermekkorban

Folyamatosan hallhatjuk a híreket arról, hogy a gyerekek manapság túl kevés mesét hallanak, helyette mindig a képernyőt nézik. A hírek középpontjában ennek a jelenségnek a káros hatásai állnak. De mit tehet a szülő, ha szeretne ezen a helyzeten javítani?

Pénteken újabb alpolgármester csatlakozhat a győri városvezetéshez

A pletykákkal ellentétben Antal Imre nem lesz jelölt.

Nem maradtak némák a bábolnaiak

Nagy István agrárminiszter szerint a szigetközi magas talajvíz miatt hoztak Bábolnára több ezer leölt szarvasmarhát.