Évek óta probléma egy lépcsőház tetőtéri beázása Szombathelyen

Nagy Donát 2020-08-04 17:02:12
Olvasónk kereste meg lapunkat panaszával, miszerint az Oladi lakótelepen beázik a legfelső emeleten lévő lakása. Elmondása szerint a nagy esőzések után rendszeresen vizes a plafon, és noha többször jártak már szakemberek a tetőn kijavítani a hibát, végleges megoldás eddig nem született. Talán majd most.

Kétéves az Ugytudjuk.hu, hogy megajándékozhassunk, olvasd el figyelmesen a cikket! 

A problémás paneltömb nemrégen új külső szigetelést is kapott, ám a beázást láthatóan ez sem szüntette meg. Nem csak olvasónknak, hanem szomszédjának is hasonló élményei vannak. Amikor a lakástulajdonos hosszabb ideig nincs az otthonában, kénytelen vödröt tenni az egyébként nemrég kifestett, de csepegő mennyezet alá.

Az itt lakók elmondták, hogy a társasházkezelővel folyamatos kapcsolatban vannak, de száraz mennyezet eddig nem jutott nekik.

A lépcsőházat a Vasihazkezelo.hu vette át, igaz, csak 2017 nyarán. Levélben érdeklődtem náluk, mikor oldódhat meg az itt élők több éves problémája. A társasházkezelő azt mondta, ha a pandémiás helyzet nem állt volna fent az idei évben, már elkészült volna a javítás.

Képviselőváltáskor teljes körű műszaki felmérést csináltunk a Társasháznál, ennek során tapasztalt műszaki problémákról a (2017) 06.13-án megtartott 1. közgyűlésünkön a lakókat tájékoztattuk. A jegyzőkönyv szerint a 8-as és a 20-as lépcsőháznál tapasztaltunk a tető felől beázást 2-2 db 4.emeleti lakásnál. 2017.07.11-én a hibaelhárításra felkért vállalkozó a szükséges javításokat elvégezte, ezt követően a lakók nem jeleztek problémát 2019. őszéig.

- írják válaszukban, majd hozzáteszik:

A 8.lépcsőház tetején 2019 10., illetve 12. hóban ismételten javításokat végzett két másik vállalkozó, a 12. lépcsőház tetején ugyanezek a vállakozók 2019. 11. hó, illetve 2020. 03. hóban végeztek javításokat. Ez utóbbi lépcsőházban a legutóbb felvitt folyékony kátrány kaucsuk (Tytan Disposit) a problémát meg is oldotta. Mindkét lépcsőházban a beázást jelző lakókkal (12. lépcsőház esetén az egyik számvizsgálónk) folyamatosan tartottuk a kapcsolatot esőzések után, érdeklődtünk, hogy történt-e a javítás óta újabb beázás.

Azaz úgy tűnik, valamilyen illesztési probléma állhat fent, amit tömítőanyaggal orvosolni lehet. A téli időjárás azonban lehetetlenné teszi a javítást, tavasszal pedig beütött a pandémia.

A 8-as lépcsőház kapcsán az Önöket megkereső lakó a 4 év alatt, amióta mi kezeljük a házat, egyszer jelezte a problémát (írásban ezt vissza tudtuk keresni), 2020. januárjában. Jelzésére válaszoltunk írásban, türelmét kérve a következő közgyűlésig, mivel téli időszakban a tetőjavítás nem lehetséges. Sajnos időközben a koronavírus járvány és az emiatt elrendelt veszélyhelyzet mind a szolgáltatók, mind a társasházkezelők terveit felülírta, amennyiben ezek nem jöttek volna közbe, a problémáról valószínűleg már nem kellene beszélnünk, mert megoldottuk volna.

A társasházkezelő azt írja, a veszélyhelyzet feloldása óta folyamatosan tartják a közgyűléseket, a nevezett háznál is néhány héten belül tervezik. Itt már szeretnének konkrét árajánlattal és javítási tervvel előállni. Ahhoz pedig, hogy friss adatokkal dolgozhassanak, már ezen a héten elkészítenek új hibaleírást a helyszínen.

Fotók: Vágvölgyi Bálint

A válaszukból az is kiderül, hogy a 2018. május 24-én a hőszigetelésre kapott vállalkozói és hitelajánlatokról a tulajdonosok döntöttek, a kivitelezés 2019-ben be is fejeződött. Ezen beruházásnak azonban sajnos nem volt része a tetőjavítás, mivel akkor éppen nem állt fent a tető felőli ázás problémája.

Amikor a lakók bármilyen műszaki problémát jeleznek, a társasházkezelőnek kell a probléma megoldását elindítani, a folyamatot ellenőrizni; fenti adatok alapján is látható, hogy a lakói bejelentések után minden esetben történtek hibaelhárítások. Ezek finanszírozása a Társasház felújítási alapjából történik, a tető javításához szükséges összeg jelenleg is rendelkezésre áll. Amennyiben a javítás várható összege meghaladja az SZMSZ-ben meghatározott összeghatárt, úgy közgyűlési határozat szükséges a javítások megrendeléséhez, az összeghatár alatt megrendelésre kerülő javításokat megrendelés előtt a számvizsgálókkal egyeztettük.

- zárják levelüket.

Azaz most úgy tűnik, hamarosan valóban megszűnik a beázás a legfelső szinte lévő lakásokban. A hasonló problémával küzdőknek pedig azt tanácsoljuk, hogy minden hibabejelentést írásban tegyenek meg, a pontos információk, a visszakövethetőség és a számonkérhetőség végett.

Valami oda nem illőt olvastál a cikkben? Ez csakis EZÉRT lehetett.   

Szólj hozzá!

Hamarosan Szombathelyen nyit éttermet a Pizza Hut

A Fő tér egyik üzletébe költöznek be.

2026-ban kigurulhat a hangárból Orbán idénre ígért repülőrajtja

Elemzők szerint 2,8 százalékos GDP-bővülés várható, de a külső kockázatok továbbra is jelentősek.

Halálos baleset történt Győrben: autó és roller ütközött

A rendőrség fokozott figyelmet kér minden közlekedőtől.

Egy kreatív ajándék mindenkinek, aki szívesen barkácsol

Mit adhatsz annak, aki mindig a két kezével alkot valami újat?

Fellélegezhetünk: a GVH beleállt a Duolingoba!

A Gazdasági Versenyhivatal megtalálta a legégetőbb piaci problémát. 

Rétvári Bence lerázta a Szőlő utcai pedofil-botrány kapcsán parlamenti vizsgálóbizottságot követelő DK-t

Szerinte ha Dobrev Klárának lennének is bizonyítékai, azokkal a hatóságokhoz kellene fordulnia.

Cica örökbefogadó napot tart szombaton a Puha Praclik Egyesület Győrben, az ETO Parkban

Mentsünk együtt cicaéleteket, örökbefogadással vagy adományokkal!

Természetes támogatás az izmok és ízületek számára

Az aktív életvitel gyakran együtt jár kisebb-nagyobb mozgásszervi panaszokkal. A rendszeres sport, a sok ülőmunka vagy akár az időskori ízületi merevség mind olyan helyzet, amikor a test extra figyelmet igényel.

Újabb szombathelyi étterem zár be

Búcsúzik a Józsi bácsi.

Taxisokat ellenőrzött a kormányhivatal

2 szombathelyi sofőrnél hiányosságokat találtak.

Hogyan ünnepel egy fiatal a felnőttek között? Biztos nem társasjátékozni fogunk!

A szombathelyi Szabados Ármin nem csak dobásával, de a vb-döntő utáni nyilatkozatával is kitűnt.

A TISZA jelöltállítási folyamata kétlépcsős lesz

Applikációval lehet részt venni a folyamatban.

Elhunyt Robert Redford

A filmsztár Utah állambeli otthonában, szerettei körében halt meg.

Rendelkezésre áll a távhőszolgáltatás Győrben

Szeptember 15-től bármikor indítható a fűtés, ha hidegre fordul az időjárás.