Évek óta probléma egy lépcsőház tetőtéri beázása Szombathelyen

Nagy Donát 2020-08-04 17:02:12
Olvasónk kereste meg lapunkat panaszával, miszerint az Oladi lakótelepen beázik a legfelső emeleten lévő lakása. Elmondása szerint a nagy esőzések után rendszeresen vizes a plafon, és noha többször jártak már szakemberek a tetőn kijavítani a hibát, végleges megoldás eddig nem született. Talán majd most.

Kétéves az Ugytudjuk.hu, hogy megajándékozhassunk, olvasd el figyelmesen a cikket! 

A problémás paneltömb nemrégen új külső szigetelést is kapott, ám a beázást láthatóan ez sem szüntette meg. Nem csak olvasónknak, hanem szomszédjának is hasonló élményei vannak. Amikor a lakástulajdonos hosszabb ideig nincs az otthonában, kénytelen vödröt tenni az egyébként nemrég kifestett, de csepegő mennyezet alá.

Az itt lakók elmondták, hogy a társasházkezelővel folyamatos kapcsolatban vannak, de száraz mennyezet eddig nem jutott nekik.

A lépcsőházat a Vasihazkezelo.hu vette át, igaz, csak 2017 nyarán. Levélben érdeklődtem náluk, mikor oldódhat meg az itt élők több éves problémája. A társasházkezelő azt mondta, ha a pandémiás helyzet nem állt volna fent az idei évben, már elkészült volna a javítás.

Képviselőváltáskor teljes körű műszaki felmérést csináltunk a Társasháznál, ennek során tapasztalt műszaki problémákról a (2017) 06.13-án megtartott 1. közgyűlésünkön a lakókat tájékoztattuk. A jegyzőkönyv szerint a 8-as és a 20-as lépcsőháznál tapasztaltunk a tető felől beázást 2-2 db 4.emeleti lakásnál. 2017.07.11-én a hibaelhárításra felkért vállalkozó a szükséges javításokat elvégezte, ezt követően a lakók nem jeleztek problémát 2019. őszéig.

- írják válaszukban, majd hozzáteszik:

A 8.lépcsőház tetején 2019 10., illetve 12. hóban ismételten javításokat végzett két másik vállalkozó, a 12. lépcsőház tetején ugyanezek a vállakozók 2019. 11. hó, illetve 2020. 03. hóban végeztek javításokat. Ez utóbbi lépcsőházban a legutóbb felvitt folyékony kátrány kaucsuk (Tytan Disposit) a problémát meg is oldotta. Mindkét lépcsőházban a beázást jelző lakókkal (12. lépcsőház esetén az egyik számvizsgálónk) folyamatosan tartottuk a kapcsolatot esőzések után, érdeklődtünk, hogy történt-e a javítás óta újabb beázás.

Azaz úgy tűnik, valamilyen illesztési probléma állhat fent, amit tömítőanyaggal orvosolni lehet. A téli időjárás azonban lehetetlenné teszi a javítást, tavasszal pedig beütött a pandémia.

A 8-as lépcsőház kapcsán az Önöket megkereső lakó a 4 év alatt, amióta mi kezeljük a házat, egyszer jelezte a problémát (írásban ezt vissza tudtuk keresni), 2020. januárjában. Jelzésére válaszoltunk írásban, türelmét kérve a következő közgyűlésig, mivel téli időszakban a tetőjavítás nem lehetséges. Sajnos időközben a koronavírus járvány és az emiatt elrendelt veszélyhelyzet mind a szolgáltatók, mind a társasházkezelők terveit felülírta, amennyiben ezek nem jöttek volna közbe, a problémáról valószínűleg már nem kellene beszélnünk, mert megoldottuk volna.

A társasházkezelő azt írja, a veszélyhelyzet feloldása óta folyamatosan tartják a közgyűléseket, a nevezett háznál is néhány héten belül tervezik. Itt már szeretnének konkrét árajánlattal és javítási tervvel előállni. Ahhoz pedig, hogy friss adatokkal dolgozhassanak, már ezen a héten elkészítenek új hibaleírást a helyszínen.

Fotók: Vágvölgyi Bálint

A válaszukból az is kiderül, hogy a 2018. május 24-én a hőszigetelésre kapott vállalkozói és hitelajánlatokról a tulajdonosok döntöttek, a kivitelezés 2019-ben be is fejeződött. Ezen beruházásnak azonban sajnos nem volt része a tetőjavítás, mivel akkor éppen nem állt fent a tető felőli ázás problémája.

Amikor a lakók bármilyen műszaki problémát jeleznek, a társasházkezelőnek kell a probléma megoldását elindítani, a folyamatot ellenőrizni; fenti adatok alapján is látható, hogy a lakói bejelentések után minden esetben történtek hibaelhárítások. Ezek finanszírozása a Társasház felújítási alapjából történik, a tető javításához szükséges összeg jelenleg is rendelkezésre áll. Amennyiben a javítás várható összege meghaladja az SZMSZ-ben meghatározott összeghatárt, úgy közgyűlési határozat szükséges a javítások megrendeléséhez, az összeghatár alatt megrendelésre kerülő javításokat megrendelés előtt a számvizsgálókkal egyeztettük.

- zárják levelüket.

Azaz most úgy tűnik, hamarosan valóban megszűnik a beázás a legfelső szinte lévő lakásokban. A hasonló problémával küzdőknek pedig azt tanácsoljuk, hogy minden hibabejelentést írásban tegyenek meg, a pontos információk, a visszakövethetőség és a számonkérhetőség végett.

Valami oda nem illőt olvastál a cikkben? Ez csakis EZÉRT lehetett.   

Szólj hozzá!

GYHG: a szombati munkanapokon is érkezik a kukásautó

Az október 23-át dolgozzuk le, de a kukákat tessék kihúzni.

Magyar Péter: a milliárdos Lázár János most épp 14. havi nyugdíjról hazudik

A Tisza Párt elnöke szerint a kormány újabb választási trükkje a 14. havi nyugdíj, ami szerinte nem a rászorulóknak segít, hanem a tehetőseknek.

Mostantól egységesen 25 ezer forint a pótdíj a MÁV járatain

Október 16-tól megszűnik a kedvezmény a fedélzeten történő pótdíjfizetésre, a bliccelőknek egységes büntetéssel kell számolniuk.

Október a visszatekintés hónapja – elindult a Nemzeti Emlékezet Napjai program Győrben

Kiállítások, filmklub, előadások és színházi estek segítik megérteni a XX. századi történelem súlyos örökségét.

„A fehér bot nem a hiány, hanem az erő jelképe” – Kósa Roland a városházán köszöntötte a látássérülteket

A Fehér Bot Napján a győri alpolgármester arról beszélt, hogy a valódi együttélés az előítéletek lebontásával kezdődik.

A ballonos víz előnyei otthon és az irodában

Sokan úgy vélik, hogy a ballonos víz kizárólag irodai használatra való, pedig otthoni környezetben is rendkívül hasznos lehet.

1 milliárd 500 millió forint kárt okozó ÁFA csalókat fogtak a NAV nyomozói

Győri egység is segített lebuktatni a kínai-mongol-magyar bűnelkövetői kört.

Karácsonyi csapatépítő? Érdemes minél előbb megszervezni

Az ősz lassan teljes pompájában megmutatkozik.

Őszi kulturális kavalkád Győrben

A Rómer Flóris Múzeum heti programajánlója.

Ezerrel irtják a rágcsálókat Szombathelyen

Ügyeljen mindenki a kihelyezett méregre.

Autógumi szerelése: miért fontos a biztonságos közlekedés érdekében?

Az autógumik elhanyagolhatatlan szerepet játszanak a járművek stabilitásában és biztonságában, hiszen ők biztosítják az egyetlen érintkezési pontot az út és az autó között.

Fiatalkorúak raboltak ki kiskorúakat Szombathely belvárosában

A megfélemlített kiskorúak 5 ezer és 9 ezer forint közötti összegeket, illetve mobiltelefont adtak át a két vádlottnak.

“Lehet, hogy még látod éppen, ahogyan a gépem egy felhőn száll!”

Öt évre titkosítják Orbán Viktor külföldi útjait, a közpénzes utazások sem lesznek nyilvánosak. 

435. az ETO FC Győr a labdarúgó klubcsapatok világranglistáján

Szép teljesítmény ez, ha azt nézzük, hogy 2 éve még az NB II.-ben játszott a csapat.

Fegyelmi eljárást indított a Magyar Kézilabda Szövetség a Győr-Fradi meccsen kifeszített molinó miatt

A Ferencváros szurkolói azt írták a drapira, hogy minden győrit gyűlölnek.