Megkezdődött Győr új településtervének kidolgozása, amely hosszú távon határozza majd meg, hogyan fejlődhet és épülhet tovább a város. A szakmai munkát október 7-én indították el a Városházán, az önkormányzati képviselők, a városi szakemberek és a tervezők részvételével. A közbeszerzési eljárást a Spatialist Magyar Területfejlesztési Tervező és Kutató Iroda Kft. nyerte el. Az új dokumentum elkészítése jogszabályi kötelezettség is, hiszen Győr jelenlegi építési szabályzata még 2006-ban lépett hatályba, a településkép védelméről szóló rendelet pedig 2018-ban született.
Fotó: gyor.hu
Az új szabályozás számos olyan kérdést érint majd, amely a győriek mindennapjaira is hatással lehet. Felülvizsgálják többek között a lakóterületek beépíthetőségét, a tetőterek kialakításának lehetőségeit, a parkolási előírásokat, a saroktelkek beépítését és a belváros sajátos építési szabályait. Kiemelt figyelmet kap a zöldfelületek megőrzése is, miközben a tervezők arra törekednek, hogy a korábban felmerült helyi konfliktusokra is megoldást találjanak. A cél egy átláthatóbb, könnyebben alkalmazható szabályrendszer létrehozása, amely a lakosság és a beruházók számára egyaránt kiszámítható feltételeket teremt.
A tervezés egyik legfontosabb alapelve, hogy Győr fejlődése elsősorban a már beépítésre kijelölt területeken belül valósuljon meg. Ennek érdekében nagyobb hangsúlyt kaphatnak az alulhasznosított ingatlanok és az egykori iparterületek, amelyek új funkciókkal bővülhetnek a jövőben. Ez különösen fontos egy olyan városban, ahol viszonylag kevés a szabadon fejleszthető külterület, miközben a folyók, a vízbázisok, a természetvédelmi területek és a közlekedési hálózat is jelentős korlátokat szab az új beruházásoknak. Az új településtervnek a távlati közlekedési nyomvonalak és a folyópartok védelméről is gondoskodnia kell.
A munka több ütemben zajlik majd, a megalapozó vizsgálatnak 2026. november 30-ig kell elkészülnie, ezt követően 2027. január 20-ig dolgozzák ki a fejlesztési tervet. A rendezési terv első véleményezési változata május 10-re, a javított dokumentáció pedig várhatóan 2027 augusztusára készül el. A jelenlegi ütemezés szerint 2027 őszén városrészenként lakossági fórumokat tartanak, ahol az érdeklődők megismerhetik az elképzeléseket, és észrevételeket is tehetnek.
Fotó: gyor.hu
A tervezési folyamatba már az első szakaszban bevonják az önkormányzati képviselőket, akik kérdőíven jelezhetik választókerületük legfontosabb fejlesztési igényeit és településrendezési problémáit. Ezeket a szakmai egyeztetések során figyelembe veszik, így az új szabályozás a városrészek sajátos igényeire is reagálhat. Az önkormányzat ígérete szerint a következő mérföldkövekről és a lakossági véleményezés lehetőségeiről folyamatosan tájékoztatják majd a győrieket.
