Október 7-én mutatta be először a győri bérlakás-rendszer átalakítására vonatkozó elképzeléseit Pintér Bence (TSZV–LMP–Momentum) polgármester, aki most a képviselőkkel történt egyeztetések eredményéről számolt be. A változtatások szükségességét azzal indokolta, hogy a 2024 szeptembere és 2025 szeptembere között meghosszabbított 366 szociális bérleti szerződésből minden negyedik olyan bérlőhöz tartozik, aki jelenlegi jövedelme alapján új pályázóként már nem lenne jogosult szociális lakásra. Miközben számos rászoruló győri család évek óta vár önkormányzati bérlakásra.
Az átdolgozott javaslat szerint az önkormányzati lakások továbbra is szociális, költségelvű és piaci alapon lennének bérelhetők, ugyanakkor a kategóriák között átjárást biztosítanának. A határozott idejű szerződések meghosszabbításakor minden alkalommal megvizsgálnák a bérlők jövedelmi helyzetét, és ennek alapján határoznák meg a következő három évre fizetendő lakbért. Ami pozitív nóvum, hogy „… a rendszer lefelé is nyitott, akinek csökken a jövedelme, olcsóbb lakbérre kerülhet” – hangsúlyozta a polgármester.
A változtatás ugyanakkor azt is jelentené, hogy azoknak a bérlőknek, akik jövedelmük alapján már képesek lennének a piaci lakásbérlésre, a határozott idejű szerződését annak lejártakor nem hosszabbítanák meg. Pintér szerint ezzel olyan lakások szabadulhatnak fel, amelyekre valóban rászoruló családok várnak. A jövedelmi felülvizsgálat a felújításra átvett önkormányzati lakások bérlőire is kiterjedne, akiknek a felújítási költségek megtérülése érdekében korábban hosszabb időre biztosítottak bérleti jogviszonyt.
A reform másik fontos eleme, hogy a teljes önkormányzati lakásállomány bérbeadását egységes ellenőrzés alá helyeznék. A jelenleg a Győr-Szol Zrt. saját hatáskörében, piaci alapon kiadott, jó minőségű lakások bérbeadásáról is az illetékes önkormányzati bizottság döntene, átlátható lakbérszabályok alapján. „Az új rendelettel a teljes önkormányzati lakásrendszerre kiterjesztenénk a demokratikus kontrollt” – fogalmazott Pintér Bence. A tervezet emellett évi 2 százalékos, előre kiszámítható lakbéremelést vezetne be, elkerülve a néhány évente jelentkező nagyobb díjnövekedéseket.
A polgármester arra is felhívta a figyelmet, hogy a helyi rendelet természetesen nem képes minden problémát megoldani. A határozatlan idejű, sok esetben örökölt bérleti jogviszonyoknál ugyanis a rászorultság jelenleg nem vizsgálható felül a tervezett módon, ehhez az országos lakástörvény módosítására lenne szükség. A város emellett várja az országos bérlakás építési program részleteit is, amely hosszabb távon enyhíthetné a lakáshiányt. „De amit addig meg tudunk tenni, azt meg kell tennünk” – jelentette ki a polgármester, aki az átdolgozott rendelettervezetet a soron következő győri közgyűlés elé terjeszti.
A javaslat elfogadásáról a képviselő-testület dönt majd október 22-én, így az új szabályok majd csak azután léphetnek életbe. Amennyiben a közgyűlés többsége támogatja az előterjesztést, a jövőben a bérlők aktuális anyagi helyzete határozhatja meg, hogy milyen feltételekkel maradhatnak önkormányzati lakásukban.
