Teljes politikai konszenzus alakult ki a hétfői győri közgyűlésen a Zólyom utca problémáiból megszületett előterjesztés kapcsán. Valamennyi képviselő támogatta, hogy Győr felterjesztéssel forduljon a kormányhoz, és országos jogszabály-módosítást kezdeményezzen a többháztartásos lakhatási célú ingatlanhasznosítás szabályozására. Az előterjesztés szerint a jelenlegi jogszabályok között olyan hiátusok vannak, amik segítségével egy eredetileg egyetlen lakásnak vagy családi háznak kialakított ingatlant több, egymástól független háztartás számára lehet bérbe adni úgy, hogy a hasznosítás bizonyos esetekben kívül maradhat a szálláshely-szolgáltatásra vonatkozó szabályokon.
Fotó: Győr Révfalu Lakói Facebook
A probléma Győrben a Zólyom utca 26. szám alatt található családi ház kapcsán kristályosodott ki tökéletesen. A hírhedt Villa Dolce Vita környezetének áldatlan állapotával nyáron lapunk is alkalommal foglalkozott. A februári hatósági vizsgálat az utcafronti épületben legalább kilenc, a hátsóban legalább négy önállóan hasznosított helyiségcsoportot talált, miközben az ingatlan falusias lakóövezetben fekszik, ahol a helyi szabályozás korlátozza a lakások és más rendeltetési egységek számát. Júliusban arról írtunk, hogy az önkormányzat már másfél éve próbálja rendezni a helyzetet, a tulajdonost pedig az eredeti állapot helyreállítására is kötelezték, ám az ügy közigazgatási perben folytatódott.
Az előterjesztés szerint éppen a Zólyom utcai történet mutatta meg, hogy a jelenlegi rendszerben hiába léphet fel több különböző hatóság, az eljárások egymástól elkülönülnek, a bizonyítást pedig adott esetben újra és újra fel kell építeni. A tartós lakás-, ház-, al- vagy ágybérlet ugyanis kivételt jelenthet a szálláshely-szolgáltatás szabályai alól, így a több háztartás elhelyezésére használt ingatlan hasznosítója tartós bérleti konstrukcióra hivatkozva kívül kerülhet ezen a rendszeren. A város ezért új országos jogi kategóriát, engedélyezési rendszert, ingatlanhoz kötött nyilvántartást és valóban visszatartó erejű szankciókat javasol.
Balog-Farkas Renáta (Szentiváni Civilek!) az előterjesztés kapcsán arról beszélt, hogy Győr ezzel akár országos példát is mutathat, a Zólyom utcában szerzett tapasztalatokból pedig olyan szabályozás születhet, amely más magyar településeken is használható lesz. Az alpolgármester szerint véget kell vetni annak, hogy a jogszabályi kiskapukat kihasználva újra és újra meg lehessen kerülni a hatósági fellépést. Az elfogadott javaslat egyik kulcseleme éppen ezért az, hogy egy ingatlan használatának megtiltását a jövőben magához az ingatlanhoz kössék, így a tulajdonos, a bérbeadó vagy az üzemeltető személyének megváltoztatásával ne lehessen lenullázni a korábbi intézkedéseket.
Fotó: Pintér Bence Facebook
Az egyhangú döntés után Pintér Bence (TSZV-LMP-Momentum) polgármester feladata lesz, hogy a közgyűlés által elfogadott szakmai javaslatok alapján elkészítse és megküldje a felterjesztést a kormánynak, az érintett miniszterek tájékoztatása mellett. A város többek között a kereskedelmi törvény módosítását, kötelező engedélyezést és helyszíni szemlét, országos higiénés és biztonsági minimumokat, ingatlanalapú központi nyilvántartást, valamint olyan szankciókat kezdeményez, amelyek a jogellenes hasznosítás gazdasági előnyét is képesek megszüntetni. A közgyűlés azt is előírta, hogy a polgármester a kormány válaszáról és az esetleges szakmai egyeztetésekről legkésőbb 90 napon belül számoljon be a testületnek.
