A rendkívüli közgyűlés harmadik napirendi pontjaként Győr teljes közigazgatási területére vonatkozó településtervének felülvizsgálata került a képviselők elé. A város új településtervének elkészítése hosszú évek óta húzódik, hiszen az önkormányzat még 2016-ban döntött a Győri Építési Szabályzat és a kapcsolódó településrendezési eszközök felülvizsgálatáról, 2023-ban pedig már szakmai egyeztetéseket és lakossági tájékoztatást is tartottak. Azóta azonban jelentősen megváltozott az országos építési és településrendezési jogszabályi környezet, ezért az eddig elkészült dokumentumokat is hozzá kell igazítani az új előírásokhoz.
Fotó: MTI/Krizsán Csaba
Győrben ráadásul extrán sürgető a helyzet, a jogszabályok alapján ugyanis az új településfejlesztési és településrendezési tervnek 2027. július 1-jéig hatályba kell lépnie. Az átfogó tervezési munkára közbeszerzést írtak ki, amelynek nyertese a Spatialist Magyar Területfejlesztési és Kutató Iroda Kft. lett. A mostani közgyűlési döntés azért különösen fontos, mert ezzel hivatalosan is továbbindulhat az eljárás, illetve jóváhagyhatják azt a szakmai feljegyzést, amely meghatározza a megalapozó vizsgálat és az azt alátámasztó javaslat tartalmát.
Miért ennyire fontos az új rendezési terv?
A felülvizsgálat gyakorlatilag Győr teljes jövőbeni térbeli fejlődését áttekinti. Vizsgálják többek között a városközpont és az alközpontok rendszerét, a lakó-, gazdasági, ipari és logisztikai területeket és azok kohézióját, a közlekedési hálózatot és a parkolást, a közműveket, a zöld-infrastruktúrát, valamint a környezeti és klímavédelmi szempontokat. A már folyamatban lévő vagy előkészítés alatt álló fejlesztéseket is be kell illeszteni az új rendszerbe, és meg kell vizsgálni azok közlekedési, infrastrukturális, környezeti és városszerkezeti hatásait.
Fontos eleme az előterjesztésnek, hogy jelenleg nem terveznek új beépítésre szánt területet kijelölni. A meglévő beépítésre szánt területeknél ugyanakkor megvizsgálják azok kihasználtságát, az alulhasznosított területeket és a rendelkezésre álló fejlesztési tartalékokat. Ha a tervezés során mégis felmerülne új beépítésre szánt terület kijelölésének igénye, azt külön településrendezési indokolással kell alátámasztani, és a mostani indító döntést is módosítani kellene.
A munka végeredménye tehát nem egyszerűen a jelenlegi rendezési terv technikai frissítése lesz: az új településtervnek egységes rendszerben kell meghatároznia Győr hosszú távú fejlesztési irányait és a város területhasználatának szabályait, miközben meg kell őriznie a természeti, táji és épített értékeket, kezelnie kell a közlekedési és környezeti hatásokat, valamint támogatnia kell egy fenntarthatóbb és a klímaváltozáshoz alkalmazkodó városszerkezet kialakítását.
A közgyűlés végül a jelenlévő képviselők teljes konszenzusával fogadta el az előterjesztést.
