Úgy szerepel egy, a Győr-Szol Zrt. által megrendelt felújítási munkában két helyi vállalkozó 60 milliós ajánlata, hogy nem is tudnak róla, hogy adtak ilyet

Újabb furcsa történet került elő a Győr-Szol Zrt. háza tájáról. Miközben a városi cég körül hónapok óta egymást érik a pénzügyi és gazdálkodási kérdőjelek, egy, a vállalat kezelésében álló győri társasház egyik tulajdonosa most egy olyan felújítási eljárás körülményeire hívta fel a figyelmünket, ami elsőre mindennek tűnik, csak szabályosnak nem. 

A történet az Eörsy Péter utcában játszódik, ahol egy 104 lakásból álló, a Győr-Szol által kezelt társasház közgyűlése idén májusban arról döntött, hogy szeretnék elvégezni az épület víz- és szennyvízhálózatának felújítását. A határozat első érdekessége, hogy a dokumentum szerint mindössze 12,66 százaléknyi tulajdoni hányad támogatta a beruházás szükségességét, ám úgy tűnik, hogy ebben az esetben ez elegendőnek bizonyult. 

Címzés és postai bélyegző nélkül, simán csak bedobták a postaládákba.

Fotó: Dömötör Gábor

Az sem tűnik hétköznapi gyakorlatnak, hogy a közgyűlésről szóló tájékoztatót a Győr-Szol Zrt. nem hivatalos postai úton - ajánlottan, vagy tértivevénnyel - juttatta el a lakóknak, hanem egy szabványos, céges borítékban, bélyeg és címzés nélkül, egyesével bedobta a postaládákba. Ezt utólag a vállalat a költséghatékonysággal magyarázta, ugynakkor meglepő, hogy az ő olvasatukban hivatalos iratot ilyen formában is célba lehet juttatni. 

A lakók jelentős része végül ebből a levélből értesült arról, hogy a tervezett munka lakásonként akár egymillió forintos terhet is jelenthet, amire a közgyűlési előterjesztés három ajánlatot tartalmazott. A dokumentum szerint a Berf Bt. közel 56 millió forintos, a Luna Therm Kft. több mint 60 millió forintos, míg Molnár Sándor egyéni vállalkozó több mint 63 millió forintos ajánlatot adott a munkára. Az egyik lakó, aki alapvetően furcsának találta ezeket a körülményeket, elkezdte kibogozni a történteket, és olyan válaszokat kapott, amelyek alapjaiban kérdőjelezik meg az előterjesztés hitelességét.

Nyomozása során személyesen találkozott a Luna Therm Kft. ügyvezetőjével, aki tőle értesült arról, hogy cége adott ajánlatot az Eörsy Péter utcai társasház felújítására - a valóságban ugyanis ilyen nem történt! Hasonló állítást fogalmazott meg Molnár Sándor egyéni vállalkozó is, aki a jegyzőkönyv szerint a legdrágább ajánlatot adta. Az egyéni vállalkozó évekkel korábban dolgozott már a Győr-Szol-nak, de jelen esetben a tudta nélkül használták a nevét és a céges adait. 

A Berf Bt. vezetője ugyanakkor úgy nyilatkozott, hogy ő csupán előzetes ajánlatot adott. Esetükben az generálhat kérdőjeleket a laikus olvasóban, hogy a cég bár nevében “építőipari és szolgáltató betéti társaság”, fő tevékenységi köre a gépjárműjavítás- és karbantartás - épületgépészeti tevékenységüket 2016-os alapításukkal szinte egyidőben törölték.   

Ha ezek az állítások megfelelnek a valóságnak, akkor a legfontosabb kérdés hirtelen nem is az, hogy mennyibe kerül(ne) a csőcsere, hanem az, hogy miként kerülhettek konkrét ajánlati összegek, konkrét cégektől a közgyűlési anyagba olyan vállalkozók neve alatt, akik állításuk szerint nem is pályáztak a munkára.

Nem úgy tűnik, mint ami akut felújításra szorul.

A történet itt azonban még nem ért véget, további ellentmondások is vannak még. A lakók szerint ugyanis a felújítás szükségességét alátámasztó műszaki dokumentációt egyáltalán nem mutatták be nekik, miközben többen azt állítják, hogy a szennyvízvezetékek jelentős részét már évekkel ezelőtt kicserélték, így azok hibátlanul funkcionálnak. A tulajdonos hiába kérte ki írásban a Győr-Szol-tól a kapcsolódó iratokat, jegyzőkönyveket és korábbi határozatokat, állítása szerint ezekre nem kapott érdemi választ.

Az ügyet tovább bonyolítja, hogy a közgyűlési anyagban szereplő költségszámítások is kérdéseket vetnek fel, hiszen a tulajdonosok szerint a dokumentáció olyan műszaki adatokkal számol, amelyek egyszerűen nem felelnek meg az épület valós kialakításának. Amennyiben ez igaz, úgy a beruházás költsége akár a közgyűlés elé terjesztett összegnél is jóval magasabb lehet. 

Ez azért is izgalmas kérdés, mert az egyetlen valid szereplőnek tűnő ajánlattevő Berf Bt-nek a műszaki felmérés során, valahogy nem tűnt fel, hogy a lakásoknak nincs közös fürdőszoba fala, ezért minden lakáshoz külön felszálló ágon megy fel a víz. Tehát lépcsőházanként nem 2, hanem 4 strangot kell cserélni, ami azért nem elhanyagolható apróság, mert ez konkrétan az ajánlat összegének a dupláját eredményezné a valóságban. Vagyis a társasház csak banki hitelfelvétellel együtt tudná kifizetni a beruházást, ami nagyjából 1 millió forintos terhet jelentene lakásonként.

A történet jelenlegi állapotában a lakók végül rendkívüli közgyűlés összehívását kezdeményezték, ahol nemcsak a felújításról szóló határozat visszavonását szeretnék elérni, hanem a Győr-Szol társasházkezelői szerepét is szeretnék megszüntetni, ami azért nem egyszerű vállalás, mert a vállalatnak 28%-os tulajdoni hányada van a bérlakások miatt. A kacifántos felújítási sztorinak egyelőre nincs vége és tanulsága, de az sokatmondó, hogy a városüzemeltető cég neve ismét negatív kontextusban tűnt fel a győri közéletben. 

Szólj hozzá!