A városok zöldítése ma már szinte elkerülhetetlen, energiahatékony felújítások, új parkok, sűrűbb beépítés és klímavédelmi beruházások sora jelenik meg Európa-szerte. A Városkutatás Kft. munkatársai, Gerőházi Éva, Teller Nóraés Tosics Iván azonban arra figyelmeztetnek a Másfélfokon megjelent elemzésükben, hogy a zöld átállás nemcsak jobb életminőséget, hanem komoly társadalmi feszültségeket is hozhat magával.
A Minerva lakópark, még a beépítés elején. A társasházak kaszárnyához hasonlóan sorakoznak.Fotó: Portschy Tamás
A kutatók szerint egyre gyakoribb az úgynevezett „zöld paradoxon”, vagyis az a jelenség, amikor a jó szándékú klímavédelmi fejlesztések felhajtják az ingatlanárakat, és végül kiszorítják az alacsonyabb jövedelmű lakókat. Az energiahatékony felújítások például jelentősen növelhetik egy-egy lakás értékét, a parkosítások és közterületi fejlesztések pedig vonzóbbá teszik az adott környéket, ami újabb drágulást indíthat el.
A folyamatot erősíti a “városi sűrítés” is, sok helyen régi, olcsóbb lakásokat bontanak le, amelyek helyére modernebb, de jóval drágább ingatlanok épülnek. Ez nemcsak építészeti átalakulást jelent, hanem társadalmi cserét is, hiszen a korábbi lakók gyakran már nem tudják megfizetni a megemelkedett árakat vagy bérleti díjakat.
A nemzetközi példák jól mutatják, mennyit számít az állami szerepvállalás. Zürichben a súlyos lakáshiány és az intenzív átépítések miatt nőtt a kilakoltatások kockázata, Barcelonában pedig a fenntartható fejlesztések után megjelentek a luxusprojektek és gyorsan elszálltak az árak. Párizsban ugyanakkor az önkormányzati és állami támogatásokkal sikerült úgy felújítani lakónegyedeket, hogy közben ne szoruljanak ki tömegesen az alacsonyabb jövedelmű lakók.
Fotó: Pixabay
Magyarországon a folyamat egyelőre lassabb, de már érzékelhető. Budapesten több városrészben is emelkedtek az árak a fejlesztések után, bár a lakosság kicserélődése még nem olyan gyors, mint Nyugat-Európában. A szakértők szerint ugyanakkor a közösségi bérlakások hiánya és az önkormányzatok gyenge pénzügyi mozgástere miatt egy nagyobb zöld városfejlesztési hullám itthon is komoly társadalmi konfliktusokat hozhat, ha nem jelennek meg erősebb szociális védelmi eszközök.
|
Neked 1%, nekünk nagy segítség! Támogasd adód 1%-val a munkánkat segítő Nemzeti Újságírók Demokratikus Egyesületét! Most a legkisebb is számít. Adószám: 19294571-1-18 |
