Közleményben reagált a Győr-Szol Zrt. Kósa Roland (TSZV-LMP-Momentum-MSZP) Facebook-posztjára, amelyben az alpolgármester egy, a lakásbérleti díjak felülvizsgálatához kapcsolódó esetre hívta fel a figyelmet. Kósa Roland azt állította, hogy egy piaci alapon bérelt önkormányzati lakás esetében a bérleti díjat két és félszeresére emelték, amit egy fiatal, gyermeket nevelő házaspár nem tudott vállalni, ezért 45 napos határidővel el kellett költözniük.
Fotó: Győr-Szol Zrt.
A Győr-Szol ma közleményben reagált az alpolgármester kérdéseire. Ebben Sárkány Péter elnök-vezérigazgató hangsúlyozza: feladatuk a piaci alapon bérbe adott ingatlanok piaci áron történő hasznosítása, amelytől „semmilyen körülmények között sem tekinthetnek el”. Ennek érdekében igazságügyi ingatlanforgalmi szakértő bevonásával folyamatosan felülvizsgálják az érintett lakások bérleti díját, és ezt a folyamatot minden piaci alapú bérlemény esetében elvégzik.
A társaság külön kiemeli, hogy a piaci alapú bérlakások nem azonosak a szociális bérlakásokkal. Előbbiek aránya a teljes győri bérlakás-állományon belül körülbelül 2 százalék, és ezek kezelése a Győr-Szol hatáskörébe tartozik. A szociális bérlakások esetében viszont a döntési jog - beleértve a bérlőkijelölést, a jogviszony létesítését és meghosszabbítását - Győr önkormányzatának illetékes bizottságánál van, a bérleti díjakat pedig önkormányzati rendelet szabályozza.
A közlemény szerint arról is az önkormányzat dönt, hogy a bérlakás-állományon belül mely ingatlanok minősülnek szociális, illetve piaci alapon bérbe adható lakásnak. Sárkány Péter úgy fogalmaz: azért kapták meg a piaci alapú lakások kezelését, hogy azokat piaci szempontok szerint hasznosítsák, és eddigi intézkedéseik ennek az önkormányzati elvárásnak való megfelelést szolgálták.
A bérleti jogviszonyok megszüntetésével kapcsolatban a társaság azt állítja, minden esetben jogszabályt követően és a helyi rendeletet betartva, „emberségesen” járnak el, figyelembe véve a bérlők helyzetét is. A közlemény szerint a bérlőknek minden esetben felajánlják a lakás további bérlésének lehetőségét a felülvizsgált díjon, elutasítás esetén pedig közösen állapítják meg a kiköltözés határidejét.
A Győr-Szol hangsúlyozza azt is, hogy a bérleti jogviszony lejárta utáni lakáselhagyás jogilag nem minősül kilakoltatásnak, és állításuk szerint az elmúlt években ilyen eljárásra nem is volt példa a kezelésükben álló ingatlanoknál. A közlemény zárásaként Sárkány Péter azt kéri, hogy a jövőben a bérlakásokkal kapcsolatos nyilatkozatokat a most közzétett állásfoglalás fényében értelmezzék.
Az elnök-vezérigazgató közleményét változatlan formában is közzétesszük:
Társaságunk feladata a piaci alapon bérbeadásra kerülő ingatlanok piaci áron történő hasznosítása. Ettől semmilyen körülmények között sem tekinthetünk el, ezért igazságügyi ingatlanforgalmi szakértő bevonásával folyamatosan felülvizsgáltatjuk az érintett ingatlanok bérleti díjának összegét. Ezt a felülvizsgálatot minden egyes piaci alapú ingatlan bérlemény esetében megtesszük. Győr MJV bérlakásállománya a szociális bérlakásokon felül piaci alapon bérbeadandó lakásokat is tartalmaz, melyek bérbeadására társaságunk rendelkezik hatáskörrel. A piaci alapú bérlakások részaránya a teljes bérlakásállományon belül 2 % körül van.
Hangsúlyozom, hogy a piaci alapú bérbeadás nem azonos a szociális alapú bérlakások bérbeadásával. Ez utóbbiakról a döntési hatáskör Győr MJV illetékes bizottságához tartozik, mely magába foglalja a bérlőkijelölés jogát, a bérleti jogviszony keletkeztetését, ennek meghosszabbítását egyaránt. A bérleti díj összegét az önkormányzat lakbérrendeletében szabályozza.
Arról, hogy a bérlakásállomány mely lakásai minősülnek szociális bérlakásnak vagy piaci alapon bérbeadásra kijelölt lakásnak az önkormányzat saját hatáskörében dönt. Győr MJV önkormányzata azért bízta társaságunkra, mint 100 %-os önkormányzati cégére, a piaci alapon bérbeadandó lakások kezelését, hogy társaságunk ezek hasznosításáról piaci alapon gondoskodjék. Eddigi intézkedéseink a fenti önkormányzati elvárásnak történő megfelelést szolgálták.
Megjegyezni kívánom, hogy társaságunk a hatáskörünkbe tartozó bérleti jogviszony megszüntetések során mindig a jogszabályi, helyi rendeleti előírásoknak megfelelően, emberségesen jár el, szem előtt tartva a bérlő helyzetét is. Ez azt jelenti, hogy minden esetben lehetőséget nyújtunk a bérlő számára, hogy a bérleti szerződés lejártához igazodó felülvizsgálat esetén, a felülvizsgált bérleti díj összegéért folyamatosan tovább bérelje a lakást. Ha ezt nem fogadja el, a bérlővel közösen állapítjuk meg a kiköltözés határidejét.
Felhívom a figyelmet arra is, hogy a bérleti jogviszony lejártát követően történő bérlői lakáselhagyás nem minősül kilakoltatásnak, az ettől egy teljesen eltérő jogintézmény, melyre az elmúlt években a társaságunk kezelésében levő ingatlanoknál nem volt példa.
Kérem, hogy a jövőben a bérlakásokkal kapcsolatban tett nyilatkozatok tartalmát a most kibocsátott közleményem fényében értelmezzék.
Sárkány Péter
elnök-vezérigazgató
Győr-Szol Zrt.
|
Támogasd a hatalomtól független újságírást! Bár a kormánymédia megpróbálja elhitetni, hogy a tőlük független szerkesztőségek úsznak a pénzben ez közel sincs így. Amennyiben neked is fontos, hogy sokáig legyen még a hatalmat ellenőrző hang, akkor támogasd adománnyal a mi munkánkat is segítő Nemzeti Újságírók Demokratikus Egyesületét. Adományodat ide utalhatod: 10918001-00000113-44920004. Köszönjük! |
