KSH friss adatai szerint 2024-ben összesen 6600 külföldi állampolgár vásárolt lakást Magyarországon, mintegy 309 milliárd forint értékben, derült ki az OTP Ingatlanpont összegzéséből. A külföldiek így a teljes hazai forgalom 6,4 százalékát adták - írta az MTI. Az ingatlanközvetítő szerint 2025 kettős év lehet ebből a szempontból, hiszen az Otthon Start Program a magyar vevőket hozhatja előnybe, ugyanakkor az új lakásfejlesztések berobbanása várhatóan a külföldi érdeklődést is növelheti.
Fotó: MTI/Jászai Csaba
A legtöbb vevő továbbra is a németek közül került ki, 1369 német állampolgár vásárolt lakást, főként a Nyugat- és Dél-Dunántúlon. A második helyen a kínaiak állnak 708 lakással, utánuk pedig a román és szlovák vevők következnek 671–671 ingatlannal. Jelentős a vietnámi érdeklődés is: 329-en vásároltak tavaly Magyarországon, míg az oroszok 185 lakóingatlant szereztek meg. A földrajzi eloszlás erősen eltérő: a románok főként a keleti vármegyékben és Budapesten, míg a szlovákok Borsodban, Győr-Moson-Sopronban és a fővárosban voltak aktívak.
Budapesten különösen erős a külföldi jelenlét, a fővárosi lakásvásárlások 7,8 százaléka kötődik külföldiekhez, az összérték pedig a teljes forgalom egytizedét jelenti. A pesti belső kerületekben minden ötödik tranzakcióban jelent meg külföldi vevő, legnagyobb számban kínai és vietnámi vásárlók. Együttes vásárlásaik a budapesti forgalom közel 4 százalékát adják.
A különböző állampolgárságok között jelentős árkülönbségek mutatkoznak. A legmagasabb átlagos vételárat az orosz vevők fizették, 83,5 millió forintot, szorosan mögöttük a vietnámiak 83,4 millióval, majd a kínaiak 76,9 millióval. A skála másik végén a főleg vidéken vásárló románok állnak 16,8 millió forintos átlaggal, de a holland és belga vevők is 30 millió forint alatt költöttek. Az árak négyzetméterre vetítve is ugyanezt a különbséget tükrözik: míg az oroszok átlagosan 1,4 millió forintért vásároltak négyzetméterenként, addig a románoknál és hollandoknál ez az érték 200 ezer forint körül mozgott.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint a külföldi kereslet évek óta stabilan jelen van Magyarországon, elsősorban Budapesten. Úgy látja, hogy 2025-ben egyszerre hatnak majd a piacra a hazai vevőket támogató programok és az új fejlesztések tömeges megjelenése. Utóbbiak – a kiemelt nemzetgazdasági beruházások és a Lakhatási Tőkeprogram ösztönzői miatt – jelentős új kínálatot hozhatnak a fővárosban, ami továbbra is vonzó célponttá teheti Magyarországot a külföldi ingatlan befektetők számára.
|
Támogasd a hatalomtól független újságírást! Bár a kormánymédia megpróbálja elhitetni, hogy a tőlük független szerkesztőségek úsznak a pénzben ez közel sincs így. Amennyiben neked is fontos, hogy sokáig legyen még a hatalmat ellenőrző hang, akkor támogasd adománnyal a mi munkánkat is segítő Nemzeti Újságírók Demokratikus Egyesületét. Adományodat ide utalhatod: 10918001-00000113-44920004. Köszönjük! |
