20 lakásos társasház építéséről terjed a pletyka Győr-Ménfőcsanakon, a Győzelem utcában

Dömötör Gábor 2025-09-12 08:52:04
Ha a hír igaz, az alapjaiban változtatná meg az utcaképet, és a helyiek életét. 

Lakossági észrevétel futott be szerkesztőségünkhöz, miszerint Győr-Ménfőcsanakon, a Győzelem utca 20. szám alatt a napokban lebontottak egy családi házat, a környéken pedig gyorsan elterjedt a pletyka, hogy a helyére akár egy 20-24 lakásos társasház is felépülhet. A hír komoly vitát váltott ki a helyiek körében, hiszen ez a városrész, egy hagyományosan falusias, családi házas övezet, ahol egy ekkora volumenű beruházás alapjaiban változtatná meg az utcaképet és a mindennapok jellegét.

Fotó: Dömötör Gábor

Az egyik legfontosabb szempont a terület övezeti besorolása. A “kisvárosias és/vagy kertvárosias lakóövezet” jogi keretei általában kisebb, legfeljebb kétlakásos ingatlanok építését engedélyezik. Jellemzői az alacsony beépítési sűrűség, a nagyobb kerttel rendelkező telkek, és legfeljebb 4,5–5 méteres építménymagasság engedélyezett. Egy több, mint 20 lakásos társasház - amiről a Győzelem utcában suttognak - messze meghaladná ezeket a korlátokat, ami nemcsak az építési szabályzat áthágását, hanem a helyi közösség szempontjainak figyelmen kívül hagyását is jelentené.

A fő dilemmát az okozza a Győzelem utcában, hogy a kiszivárgott információk szerint a lebontott családi ház helyére tervezett épületnek - állítólag - a “Vt”, vagyis a “településközponti vegyes terület” övezeti paramétereinek kellene megfelelnie. Ez olyan belső, központi funkciójú városrészekre vonatkozó övezetet jelent, ahol lakó-, igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egészségügyi, oktatási vagy egyházi funkciók vegyesen jelenhetnek meg.

Fotó: Dömötör Gábor

A legnagyobb probléma, hogy a településközponti vegyes terület övezetben a beépíthetőség általában jóval nagyobb, mint a lakóövezetekben, jellemzően 40–60%-os beépítettség engedélyezett, a szintterületi mutató elérheti a 2,0–3,5 értéket, a minimális zöldfelület aránya pedig általában 20–30% között mozog. Az építménymagasság övezettől függően 7,5–16 méter is lehet, ami többszintes társasházak, irodaházak vagy vegyes funkciójú épületek elhelyezését teszi lehetővé. Ezen információk birtokában már érthető az aggodalom, ami végigfutott a környéken. 

Aggályos lehet továbbá az infrastruktúra terhelése is. A Győzelem utca keskeny, családi házakhoz tervezett úthálózata és parkolási lehetőségei nem alkalmasak egy több tucat autót használó lakóközösség kiszolgálására. A hirtelen megnövekedett forgalom zajt, környezeti terhelést és biztonsági problémákat hozhat Csanak egyik ikonikus, csendes utcájába, különösen a gyalogosok és a gyermekek számára.

Fotó: Dömötör Gábor

A helyiek attól is tartanak, hogy egy ekkora társasház rontaná az utcakép és a városrész karakterét. Ménfőcsanak identitását a kertvárosias, falusias hangulat adja, amelyet egy soklakásos, többszintes épület megtörhetne. Éppen elég volt a városrészt rehabilitálni a Mediterrán lakópark nem túl átgondolt léptékű, és elrendezésű túlépítése után, de az biztos, hogy a csendesebb, falusi részen élők egyáltalán nem vágynak a modern társasházi kultúrára.

Az ügy éppen ezért túlmutat egyetlen telek sorsán, a kérdés az, hogy a város hosszú távon milyen fejlesztési irányt választ, a hagyományos lakókörnyezet megőrzését, vagy a sűrűbb beépítést. Ez főleg annak fényében érdekes, hogy Ménfőcsanakon van olyan terület - például a METRO áruház mellett - ami sokkal inkább alkalmas lehet egy nagyobb lélegzetvételű és lakásszámú projekt megvalósítására. Az üggyel kapcsolatban telefonon kerestük a körzet önkormányzati képviselőjét Laczkovits-Takács Tímeát (Fidesz-KDNP) annak reményében, hogy van információja a Győzelem utcában terjedő, nem éppen megnyugtató hírekről. Amennyiben a képviselő válaszol a kérdésekre, cikkünket frissíteni fogjuk. 

Támogasd a hatalomtól független újságírást!

Bár a kormánymédia megpróbálja elhitetni, hogy a tőlük független szerkesztőségek úsznak a pénzben ez közel sincs így.

Amennyiben neked is fontos, hogy sokáig legyen még a hatalmat ellenőrző hang, akkor támogasd adománnyal a mi munkánkat is segítő Nemzeti Újságírók Demokratikus Egyesületét.

Adományodat ide utalhatod: 10918001-00000113-44920004.

Köszönjük!

Szólj hozzá!

Szabadi István: A Mi Hazánk senkivel nem fog koalíciót kötni

A párt igazgatója a szombathelyi jelöltbemutatón beszélt erről.

Óvodások korcsolyaoktatását és állatvédő alapítványt is támogatnak az önkormányzati képviselők Győrben

Több mint 3 millió forintot osztanak szét a „kezdeményezések kerete” terhére.

Megduplázná a szociális támogatásokat és felújítási keretösszegeket a győri városvezetés

Pintér Bence szerint le vagyunk maradva más nagyvárosokhoz képest – a Zechmeister-terv a szociális szféra és az oktatási intézmények megerősítését is célozza.

Ingyenes zöldhulladék-leadás és kiegészítő szolgáltatások a GYHG-nál

Elindult az őszi zöldhulladék szezon Győrben – 100 kilogrammig díjmentesen lehet leadni a fásszárú hulladékot.

Látogatási tilalom lépett érvénybe a győri kórház égésplasztikai osztályán

Az akut légúti tünetekkel járó megbetegedések számának emelkedése az indok.

Barnamezős területekből alakítana ki új városrészeket a kormány

Szentgotthárdon és Monoron indulhatnak el az első lakásépítési projektek az Otthon Start Program keretében.

Bár Szombathely nem Hatvanpuszta, így is jönnek a zebrák

A város forgalmas közlekedési csomópontjain összesen 10 gyalogátkelőhelyet létesítenek. Soroljuk a helyszíneket.

Krakkóban aratott sikert a Krausz Ferencről szóló dokumentumfilm

A Nobel-díjas magyar fizikus életét és munkásságát bemutató alkotás a legjobb dokumentumfilm díját nyerte el a nemzetközi fesztiválon.

Cigicsempészeket fogtak a győri NAV pénzügyőrei

Az M1-es autópályán buktak meg, autóalkatrészek közé rejtették a szajrét. 

Új egészségügyi központ létrehozásáról dönt a pénteki közgyűlés Győrben

Felnőtt- és gyermek rendelő, ügyeleti helyiség és nyugdíjasklub is helyet kapna a belvárosi épületben. 

Megkezdődött a Napóleon-ház megmentése Győrben

Az ikonikus műemléképület az utolsó órában kaphat esélyt a pusztulás megállítására – háromlépcsős állagmegóvás indul.

Egy kőszegi önkormányzati képviselő feljelentette a rendőrségen a Bűnvadászokat

Bányai-Németh Gábor szerint a Mi Hazánkhoz köthető mozgalom önbíráskodást, személyes adattal visszaélést, és rágalmazást, valamint becsületsértést valósított meg.

Vitályos Eszter szúrós szemmel nézett Nagy Feróra, majd lehordta az ellenzéket

A kormányszóvivő elítélte a relativizálást, majd relativizálta a zenész botrányát. (Véleménycikk.)

Ágh Ernő feljelentést tett a rendőrségen az őt és fiát, az államtitkár Ágh Pétert SMS-ben megfenyegetővel szemben

Az SMS író azt írta, hogy reméli, áprilisban mind a ketten bitófán fognak lógni.

Az Országos Kereskedelmi Szövetség szerint az árrés-stop fenntartásának nincs létalapja

Szerintük a kormány által bevezetett intézkedés hosszú távon nem fékezi az inflációt, viszont súlyos károkat okoz a kisboltoknak és a hazai termelőknek.

Már országszerte igényelhető az ingyenes influenza elleni védőoltás 

A hatóságok szerint most érdemes beadatni az oltást, mielőtt az influenzavírus járványos méreteket ölt.

Pintér Bence szerint “Antal Imre bosszút áll a győrieken”

A két politikus újabb csörtéje az M19-es út felhatója miatt pattant ki.

Éjszakai pelenkák: a nyugodt alvás alapjai

Mi különbözteti meg az éjszakai pelenkákat a nappali típusoktól? Sok szülő számára a nyugalom megteremtéséről szól, de erősebb védelemre van szükség.