Lendületet kapott a hazai ingatlanpiac, az ingatlan.com friss összesítése szerint júliusban hároméves csúcsra ugrott a lakások iránti kereslet. A több mint 284 ezer telefonos érdeklődés nemcsak a tavalyi és tavalyelőtti számokat múlta felül, hanem a 2021-es szintet is. A kereslet megugrása mögött az Otthon Start Program bejelentését látják a szakértők, amely sok vevőt sarkallt arra, hogy a várható roham előtt még előnyösebb feltételekkel találjanak lakást.
Fotó: Pixabay
A kereslet leginkább azokban a vármegyékben nőtt, ahol eddig magasabb árak miatt kevesebben mozgolódtak: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében 39 százalékkal, Győr-Moson-Sopronban 37, Pest és Vas vármegyében pedig 36 százalékkal emelkedett a telefonos megkeresések száma egyetlen hónap alatt. A fővárosi albérletpiac viszont kivétel, Budapesten egyelőre elmaradt a nyári felvételi ponthatárok után megszokott kiugrás, mivel sok szülő a bérlés helyett inkább vásárlásban gondolkodik, a kedvezményes hitelek miatt sok esetben még olcsóbb is lehet a havi törlesztő, mint az albérlet.
A kínálati oldal sem tétlen, júliusban több mint 30 ezer eladó lakás és ház jelent meg a portálon, ami 2-3 százalékos havi és éves növekedést jelent. A szakértők szerint sok tulajdonos most reménykedik abban, hogy végre el tudja adni régóta hirdetett ingatlanát – különösen, ha a kereslet tovább élénkül a következő hónapokban.
Szeptembertől azonban új időszámítás kezdődhet a lakáspiacon. A fix 3 százalékos hitellel párosuló Otthon Start Program miatt a vásárlói kereslet várhatóan felgyorsítja a döntéseket, így a most még bővülő kínálat rövidesen stagnálhat, sőt akár szűkülhet is – figyelmeztet Balogh László, az ingatlan.com vezető szakértője. A trendforduló tehát nemcsak várható, hanem már el is kezdődött.
