Ahogy arról tavaly decemberben beszámoltunk, a Vasi Inter-Opus Kft. bruttó 863 millió 346 ezer forintért vette meg a szombathelyi 11-es huszárlaktanya “B” területét.
A területet licittel értékesítette a szombathelyi önkormányzat, amire most azért kerülhetett sor, mert hosszas eljárást követően az Örökségvédelem levette a laktanya Lovas utca felőli oldalán álló épületekről a védettséget, vagyis ezzel elbonthatóvá váltak.
A munka most már látványos szakaszba érkezett. A területen munkagépek dolgoznak, kitakarították a növényzetet, hamarosan pedig az épületek lebontására vonatkozó kötelezettségének tesz eleget az új tulajdonos - ezt már a Vasi Inter-Opus ügyvezetője, Horváth Róbert közölte megkeresésünkre.
Következő lépésként az önkormányzat végzi el a terület feltárásához szükséges út megépítését.
A beruházás megindításáig sok hónapos teendő van hátra - írja válaszában Horváth.
Érdeklődtünk, hogy van-e már esetleg konkrét terv a beépítésre, ám az ügyvezető arról tájékoztatott, a tervek kidolgozása még nem történt meg, azokon jelenleg is dolgoznak.
A terület rendezésével kapcsolatban az önkormányzati dokumentumok a következőket írják le:
Az ingatlanon három Ln területfelhasználású tömböt jelöl a Szabályozási terv. A telek északnyugati sarkában az Ln jelű építési övezetben csak lakásokat lehet kialakítani, az építménymagasság 17,5 m.
Az ettől keletre található, kötelezően kialakítandó közútterülettel elválasztott Ln nagyvárosias lakóterület beépítési módja szabadonálló, a beépíthetőség mértéke maximum 40%, az építménymagasság 17 m, míg a minimális telekméret 7000 m².
Az ingatlan déli harmadában jelölt, a Lovas utcát és a 11-es Huszár utat összekötő, kialakítandó közútterület és a közparki közterület által közrefogott Ln jelű építési övezet beépítési módja szabadonálló, a beépíthetőség mértéke maximum 50%, az építménymagasság 17 m, míg a minimális telekméret 7000 m². A HÉSZ 5. § (7) bekezdése előírja, hogy a 11-es Huszár laktanya területén kijelölt nagyvárosi lakóövezetekben (Ln) az előírt zöldfelület min. 50%-a legalább 200 m²-t meghaladó, összefüggő területekként valósítandó meg, kereskedelmi szolgáltató, sport és egyéb gazdasági rendeltetés nem helyezhető el, a rendeltetési egységekhez biztosítandó gépjárművek elhelyezése teremgarázsban vagy mélygarázsban alakítható ki, és kerítés nem létesíthető.
A földrészlet keleti szélén található, az Ln jelű építési övezet és a szabályozási terv értelmében kötelezően kiszélesítendő Lovas utca közötti rész kisvárosi lakóterület (Lk1) építési övezetbe, valamint közúti közterület - parkoló építési kötelezettséggel - övezetbe van sorolva. Az Lk1 építési övezet beépítési módja zártsorú, a beépíthetőség mértéke maximum 60%, az építménymagasság 8,5 m, míg a minimális telekméret 200 m². A területen legalább 35 % minimális zöldfelületet kell biztosítani.
