A kiadó lakások nem, de az eladó lakások drágábbak lettek Szombathelyen

ugytudjuk.hu 2022-01-13 18:04:00
Bár a koronavírus első hullámának sikerült némileg csökkentenie az árakat a lakáspiacon és az albérletpiacon is, mostanra azonban inkább már mérsékelt áremelkedésről és stagnálásról beszélhetünk. Így van ez Szombathelyen is.

Ennyit drágultak a szombathelyi lakások egy év alatt

Az ingatlannet.hu 2021-es statisztikai adatai alapján Szombathelyen mind a téglalakások, mind a panellakások átlagára emelkedett. Az is igaz mindkét lakástípusra, hogy az emelkedés mértéke óvatos volt, az előző évekhez képest. A panellakások átlagára viszont nagyobbat ugrott, mint a téglaépítéses társaiké.

A Szombathelyen eladásra kínált panelek a tavalyi évet átlag 330 ezer Ft/m2 áron kezdték és az év végére megközelítették a 400 ezer Ft/m2-es határt. Ezzel több, mint 20%-os dráguláson mentek keresztül. A téglalakások azonban csak fele ennyit drágultak Szombathelyen. Januári átlagos négyzetméter áruk 540 ezer Ft/m2-ről kezdtek el fokozatosan emelkedni, de végül nem érték el a 600 ezer Ft/m2-t az év utolsó szakaszában.

Azt is látnunk kell, hogy a mérsékelt áremelkedésnek nem a koronavírus az egyetlen oka, ugyanis már a 2020-as év végén megmutatkozott a stagnálás, amikor a járványidőszaknak még jele sem volt. Kecskeméten és még sok másik településen az árak egy természetes folyamat következtében nem változtak 2021-ben.

 

2022-ben sem valószínű, hogy a görbék hirtelen emelkedésbe vagy éppen csökkenésbe csapnának át. Még akkor sem várható nagyobb meglepetés, ha szembesülnünk kell a koronavírus következő hullámával.

A szombathelyi albérletárak emelkedése csak ideiglenes volt

2021 januárjában a Szombathelyen kiadásra kínált lakások havi átlagdíja 2400 Ft/m2 volt. Ez nem sokban változott meg az év közepére, amikor az átlag négyzetméterár csak több száz forinttal lett drágább. Az emelkedés azonban nem volt tartós, már a nyár véget vetett ennek.

Az egyetemi élet beindulásával az albérletárak is bátrabban lépkedtek felfelé az egyetemi városokban. Szombathelyen azonban épp egy ellentétes folyamat vette kezdetét. Októberre egészen 2000 Ft/m2-re zuhant a szombathelyi kiadó lakások átlag bérleti díja. Az év vége újabb fordulópontot hozott a városban és az albérletárak visszatértek az év eleji szintre.

Az albérletárak tehát 2021-ben egyáltalán nem szálltak el, Szombathelyen kifejezetten egy adott árszínvonal körül mozogtak. 2022-ben azonban már nagyobb esély van arra, hogy egy olyan szárnyalást lássuk, mint a koronavírus megjelenése előtt. A tavalyi évben már kezdett újra növekedni kereslet, és idén van esély az élénkülésre további fokozására.

Szponzorált tartalmat olvastál!

Szólj hozzá!

Szombathely az ötödik legbiztonságosabb magyar város

A hévíziek érezhetik leginkább biztonságba magukat, Győr a 16. a listán.

Egy old timer Volkswagen bogárral gurul az Őrségbe Magyar Péter

Zala megy és Vas megye következik az országjárásban.

Milyen legyen a karikagyűrűd?

Te mit gondolsz, hogyan lehetne a legjobban kihangsúlyozni a karikagyűrűd stílusát? Ha valami igazán különlegesre vágysz, a mai karikagyűrűk között számos felületkezelési lehetőség közül választhatsz.

Az otthon fűtési rendszer karbantartása: a biztonságos és hatékony működés kulcsa

Otthonunk kényelme és biztonsága nagymértékben függ attól, hogy a fűtési rendszereink milyen állapotban vannak.

Pótfelvételi kisokos: még nem késő egyetemet választani

Július 30. és augusztus 7. között lehet jelentkezni. 

Az adagoló szivattyú: javítsd vagy cseréld?

Gondoltál már arra, hogy mi történik, ha egy adagoló szivattyú felmondja a szolgálatot? A legtöbb jármű és gép számára az adagoló szivattyú kulcsfontosságú, így meghibásodása nem csupán kényelmetlenséget okoz, hanem akár súlyos károkat is eredményezhet.

A bevallások nem megfelelő gyakoriságára figyelmeztet a NAV

Ma indul az új adategyeztetési kampány. 

Nem adott elsőbbséget és balesetet okozott egy férfi Szombathelyen

Az utasa súlyos sérülést szenvedett, őt pedig eltilthatják a vezetéstől. 

Több mint 350 millió forint ment el a VOKS2025 szavazólapokra 

Nem ellenőrizték, hogy valaki többször is kitöltötte-e, elhitték bemondásra, hogy nem. 

Medencék alá műpázsit: Praktikus és esztétikus megoldás

Sokan szembesültek már azzal a problémával, hogy a kerti medencéjük alja megsérült az éles kövektől vagy a felszín alatti gyökerektől. Ez sajnos nem ritka, és többeket elgondolkodtatott már, mivel is lehetne megvédeni a medence alját, hogy ellenállóbb legyen.

14 és fél milliárd forintból bővíti körmendi gyáregységét az Egis

Az állam 3 és félmilliárd forinttal száll be a költségekbe.