A kiadó lakások nem, de az eladó lakások drágábbak lettek Szombathelyen

ugytudjuk.hu 2022-01-13 18:04:00
Bár a koronavírus első hullámának sikerült némileg csökkentenie az árakat a lakáspiacon és az albérletpiacon is, mostanra azonban inkább már mérsékelt áremelkedésről és stagnálásról beszélhetünk. Így van ez Szombathelyen is.

Ennyit drágultak a szombathelyi lakások egy év alatt

Az ingatlannet.hu 2021-es statisztikai adatai alapján Szombathelyen mind a téglalakások, mind a panellakások átlagára emelkedett. Az is igaz mindkét lakástípusra, hogy az emelkedés mértéke óvatos volt, az előző évekhez képest. A panellakások átlagára viszont nagyobbat ugrott, mint a téglaépítéses társaiké.

A Szombathelyen eladásra kínált panelek a tavalyi évet átlag 330 ezer Ft/m2 áron kezdték és az év végére megközelítették a 400 ezer Ft/m2-es határt. Ezzel több, mint 20%-os dráguláson mentek keresztül. A téglalakások azonban csak fele ennyit drágultak Szombathelyen. Januári átlagos négyzetméter áruk 540 ezer Ft/m2-ről kezdtek el fokozatosan emelkedni, de végül nem érték el a 600 ezer Ft/m2-t az év utolsó szakaszában.

Azt is látnunk kell, hogy a mérsékelt áremelkedésnek nem a koronavírus az egyetlen oka, ugyanis már a 2020-as év végén megmutatkozott a stagnálás, amikor a járványidőszaknak még jele sem volt. Kecskeméten és még sok másik településen az árak egy természetes folyamat következtében nem változtak 2021-ben.

 

2022-ben sem valószínű, hogy a görbék hirtelen emelkedésbe vagy éppen csökkenésbe csapnának át. Még akkor sem várható nagyobb meglepetés, ha szembesülnünk kell a koronavírus következő hullámával.

A szombathelyi albérletárak emelkedése csak ideiglenes volt

2021 januárjában a Szombathelyen kiadásra kínált lakások havi átlagdíja 2400 Ft/m2 volt. Ez nem sokban változott meg az év közepére, amikor az átlag négyzetméterár csak több száz forinttal lett drágább. Az emelkedés azonban nem volt tartós, már a nyár véget vetett ennek.

Az egyetemi élet beindulásával az albérletárak is bátrabban lépkedtek felfelé az egyetemi városokban. Szombathelyen azonban épp egy ellentétes folyamat vette kezdetét. Októberre egészen 2000 Ft/m2-re zuhant a szombathelyi kiadó lakások átlag bérleti díja. Az év vége újabb fordulópontot hozott a városban és az albérletárak visszatértek az év eleji szintre.

Az albérletárak tehát 2021-ben egyáltalán nem szálltak el, Szombathelyen kifejezetten egy adott árszínvonal körül mozogtak. 2022-ben azonban már nagyobb esély van arra, hogy egy olyan szárnyalást lássuk, mint a koronavírus megjelenése előtt. A tavalyi évben már kezdett újra növekedni kereslet, és idén van esély az élénkülésre további fokozására.

Szponzorált tartalmat olvastál!

Szólj hozzá!

A természet rejtett kincsei: az illóolajok sokoldalúsága

Az illóolajok hosszú ideje fontos részei a mindennapoknak, noha olykor talán nem is tudatosul bennünk.

SMS-ben fenyegették meg Ágh Ernőt, szombathelyi önkormányzati képviselőt

A feladó azt írta, hogy reméli áprilisban a fiával, az államtitkár Ágh Péterrel együtt bitófán fog lógni.

Váratlan családi élethelyzet miatt távozik az Egis Körmendtől Trevor Blondin

Már a holnapi, Kaposvár elleni meccsen sem lép pályára.

Számháború: A Fidesz szerint kétszer annyian voltak tegnap, mint a Tisza

Még ha a kutató számításai alapján a számok nem is ezt mutatják.

Szépen-lassan helyreállhat a vasúti közlekedés a győri fővonalon

Hegyi Zsolt közleménye szerint még nem tökéletes, de már jobb a helyzet. 

A test és a lélek egyensúlyának fontossága

Mai világunkban egyre többen keresik a testi-lelki egyensúly megteremtésének útját. Az egészséges életmód iránti igény nem csupán egy múló hóbort, hanem egyre több ember életének meghatározó részévé válik.

Az FTC-t és a Győrt is megbüntette a szövetség a drapériás eset miatt

Az FTC-Rail Cargo Hungaria elnézést kért a molinó tartalmáért, a testület előtt beszámolt arról, hogy belső döntéseket hozott a transzparenst kihelyezők kitiltására, annak érdekében, hogy hasonló eset a jövőben ne fordulhasson elő.

Új szegmens nyílhat az ingatlanpiacon a zártkerti ingatlanokkal

Elsőként azok az önkormányzatok léphetnek, ahol a zártkerti területek jelentős lakhatási alternatívát vagy rekreációs funkciót töltenek be.

Iskolaépületnek hajtott egy busz Szolnokon

Egy gyalogos és több utas megsérült.

Dróntilalommal próbálják jelentéktelenné tenni a Nemzeti Menetet – Magyar Péter szerint retteg a hatalom

A honvédelmi miniszter katonai műveletet tervez pont akkor és pont ott, amikor és amerre a tömeg halad majd csütörtökön. 

Mentőhelikopterrel szállítottak Győrbe egy 17 éves lányt

Súlyos baleset történt egy soproni iskolában.

Megszépül a Széchenyi híd alatti partszakasz Győrben

Faállomány-felújítás kezdődik a Dózsa György rakparton.

Illegálban bontotta az autókat egy csornai nő

Több mint 11 ezer kiló hulladékot halmozott fel az udvarán.

Több mint 30 millió forintot "keresett" egy szombathelyi biztosítási csaló

Több helyről is hamis orvosi iratokkal vett fel biztosítási pénzt.